『壹』 食堂餐具銷售合同範本
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品衛生法》、教育部、衛生部《學校食堂與學生集體用餐衛生管理規定》及廣東省教育廳《廣東省高校食堂外包經營資格准入試行辦法》等文件，在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一章 食堂場地及設備租賃
第一條 食堂場地情況
甲方同意將佛山市禪城區衛國路校區食堂（建築面積的 平方米）及南海區官窯校區食堂（建築面積的 平方米）出租給乙方使用。
第二條 場地用途
房屋用途為餐飲加工、銷售服務。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途，或租賃給第三方使用。
第三條 租賃期限
租賃期限自 2008 年 8月 1 日至 2010 年 7 月 25日為止。2008年8月至2009年1月，即租賃期限所屬的第一個學期為試運營考察期。
第四條 租金和盈利標准
（1）甲方不收取乙方的經營租金及管理費，即乙方無償使用甲方的房屋和設備等；水電費按實際使用量減半繳納，繳納標准按當地水電價格（註：乙方不得故意棄置燃油、燃氣加工設備而專用用電設備）。
（2）乙方應不斷改進和完善經營管理，切實把握成本控制環節，確保微利經營。為此，應在以下環節上下功夫：①乙方承包期間的經營純利潤不高於營業額的5％（含本項目經理人薪酬），若當月利潤高於營業額的5％，多出的部分歸甲方支配，用於補貼下月的學生伙食或添置必要的設備；②若當月的利潤低於5％或為虧損，則由乙方承擔經營管理不善的責任。
（3）乙方應實行有效的成本管理，控制好經營活動各環節的成本，各項直接和間接成本不應超過營業額的35%。其中，人力資源成本（工資總額）一般不得超過營業額的13%（本項目經理人薪酬不得列入）；燃料費應控制在營業額的10％以下；水、電費總和不應超過營業額的2.5％；采購所需的交通運輸費用總計（含車輛規費）不得超過營業額的1％；服裝和體檢費不得超過營業額的1％；其他可預見和不可預見的經營管理費總計（含設備維修費、清潔衛生費等）不應超過營業額的1%。乙方應當控制毛利率不得超過35％，各種食材（主副食品原料）采購成本不得低於65%。對此，甲方有權全程監管，乙方必須予以配合。
（4）乙方在經營活動中必須建立規范的、可供甲方核查的財務帳冊，並向甲方按日遞送報表，按月結算。乙方違反日報、月結制度的，甲方有權拒絕付款。
第五條 甲方同意將出租房屋的廚房設備，餐廳設備等一批（詳見設備清單）同時無償租賃給乙方使用。
第六條 雙方對出租的房屋產權、質量、經營資質和乙方經營的承諾
（1） 甲方保證出租的房屋沒有產權糾紛，除另有協議約定外，有關房屋的工程驗收、安全防火、抵押債務、租金等，甲方均應在交付使用前辦結。簽訂本合同後如有上述未清事項而影響乙方正常經營，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
（2） 乙方應具備符合國家規定和甲方要求的經營資質，如乙方未能提供相應資質文件，達不到相關要求，或有虛假承諾的情形，則甲方有權終止合同，並要求乙方承擔違約責任。
（3） 乙方在經營期間應嚴格執行高等學校的各項管理規定，自覺維護高校的和諧穩定。因乙方的經營行為導致違反上述要求的，甲方有權終止合同，並要求乙方承擔違約責任。
第七條 房屋及附屬設備的維修及養護責任
（1） 租賃期間，甲方應對所出租房屋的主體結構、水、電、燃氣及管道，下水道及抽排系統等基礎設施每年檢查一次，確保房屋主體結構的安全及水電燃氣主線管道、下水道的正常運行。甲方如需對上述設施進行正常維護，乙方應予積極配合，不得阻撓施工。
（2） 正常的房屋維修費用由甲方承擔。
（3） 因乙方違規使用場地。設備或因管理、使用不善而造成房屋及附屬的水、電、燃氣等設備損壞的維修費用，由乙方賠償損失。
『貳』 廚房設備質量保證協議書
廚房設備質量保證來協議書源
致：XX公司
1.交貨質量方面：
1.1.我公司保證所供設備是全新的、未經使用的原裝合格產品，交貨時提供說明書。
1.2.我公司承諾對所供設備的質量按國家有關質量技術標准及相關法律、法規和規定的要求執行，並按不低於原廠商質保條例及相關供貨標准進行供貨，杜絕假冒偽劣產品，保證所有貨物在開箱檢驗時必須完好，無破損，配置與裝箱單相符。貨物外觀標記編號清晰、明確。
1.3.我公司負責按國家相關標准進行貨物包裝，貨物的包裝均應有良好的防濕、防銹、防潮、防雨、防腐及防碰撞的措施，凡由於包裝不良造成的損失和由此產生的費用均由我公司承擔。
1.4.所有貨物設備中非固定、消耗性材料，我公司完全按需方指示方可進行安裝。未安裝前的所有零配件、材料需保持原包裝以保證質量，由我公司在項目驗收前移交業主妥善保管。
2.質量保證期：廚房設備安裝、調試完成，經驗收合格之日起一年。
3.保修期：自廚房設備安裝、調試完成經驗收合格之日起一年，並提供相應維保內容及協議。
4.我公司對提供的廚房設備在質保期內享受「三包」服務，因產品質量而導致的缺陷，必須免費提供包修、包換、包退。
XX公司
年 月 日