物業設施設備基礎管理內容

㈠ 物業管理的基本內容包括哪些

基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務三大類。

委託性服務：物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容，採取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，並不斷拓展其廣度和深度。

針對性服務：是指物業管理企業面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務工作。

公共服務：是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。

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物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。

物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。

㈡ 物業設備設施管理的介紹

本書來主要內容包括:物業設備管理源基礎、建築室內給水、建築室內排水、小區給排水及熱水、飲水供應、建築消防系統、供暖與燃氣供應、建築通風與防排煙、空氣調節、建築供配電系統、電梯、電氣照明、安全用電與建築防雷、建築弱電系統、建築智能化簡介等。

㈢ 物業共用設備設施使用管理有哪些內容

物業管理區域內共用部位是指屬於全體野豬或者單幢物業的業主、非業主使用人共同使用的公共門廳、樓道間、電梯間、管道井、設備間、過道、值班保安室、公共停車位、房屋承重結構、戶外牆面、屋面和道路、場地、綠地等部位。
共用設施設備是指屬於全體業主或者單幢物業的業主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）、電梯、樓道照明設施、小區道路照明設施、安全防範智能系統、避雷裝置、單元防盜門、文化體育設施和區域圍護等設施設備。

㈣ 物業設施設備的基礎管理有哪些

(1)物業設施設備檔案管理｡物業設施設備檔案主要包括設備原始檔案､設備技術資料和法規標准等強制性文件

㈤ 物業管理五大基礎服務是什麼都包括哪些內容

一、物業管理五大基礎服務是：
1、熟悉物業情況，做好驗收接管
2、合理收費，建立健全規章制度
3、做好裝修管理，及時處理裝修隱患
4、管理服務，周到細致，透明度高
5、日常維修，積極主動，認真負責

應當包括下列主要內容：
（1）共用部位和共用設施設備的使用、維修、養護和管理；
（2）電梯、智能系統等設備的運行服務；
（3）環境衛生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設施的養護、管理；
（4）物業裝飾裝修的管理；
（5）車輛行駛和停放秩序的服務、管理；
（6）物業管理區域內公共秩序的服務、管理；
（7）物業資料的查詢服務和管理；
（8）雙方約定的其他物業管理服務內容。

㈥ 物業設備管理的主要內容是什麼

主要包括三方面：設備日常巡檢、設備定期保養、設備故障維修

經常出現的問題專是1.設備漏巡檢或作屬假2.定期保養時間不固定，遺忘3.設備故障維修響應不及時，審批流程繁雜。

這些問題「行政行家」都能解決，不信你看：