⑴ 各種設施設備管理制度
我這里只有一個給排水的,別的自己找吧。
給排水設備維修保養制度
第一條 運行內檢查制容度:
1.值班人員每兩小時按照巡迴路線檢查所屬的設備一次,並按巡檢表做好記錄,檢查內容包括:
(1)上下水池水位是否正常,各水池自動注水裝置是否正常;
(2)各閥門開關位置是否正常,各消防閥門是否處於正常位置;
(3)各閥門管道有無漏水現象,壓力表讀數是否正常。
2.值班人員每班於水泵運行時實地檢查,了解其工作狀況:
(1)壓力表讀數是否正常;
(2)軸承溫度是否正常;
(3)電機接線盒有無發熱現象;
(4)水泵機組有無振動及異常響聲;
(5)聯軸節填料松緊情況,排除不正常的漏水現象。
第二條 月度保養:
1.備用系統應急試驗:
(1)水泵房備用供水泵及各消防水泵試運轉;
(2)地下室各潛水排污泵試運轉;
(3)排放死水管的水。
2.全面檢查供排水及消防水管道各主要閥門是否在正常位置,轉動一下平時不動的閥門。
3.清潔泵房,清除水泵及電機表麵灰塵。
第三條 季度保養:
1.各主要閥門絲桿清理加油。
2.清除地下污水、井內雜物,使排水泵工作暢通。
3.各水泵電機接線端子堅固、檢測電機。
4.測試各水泵控制箱工作狀態,更換壞指示燈及不正常配件。
⑵ 設備維護管理制度
具體的編寫你可以搜索一下設備人論壇,上面的設備管理制度管理板塊有詳細的資料可以免費下載,你看看會對你的設備維護管理制度編寫有益的。
⑶ 物業設施設備管理制度有哪些
1.管理制度
(1)設備驗收接管制度。設備驗收工作是設備安裝或檢修停用後轉入使用的一個重要過程