設施設備日常管理費用有哪些

『壹』 管理費用包括哪些內容

管理費用是指企業行政管理部門 為組織和管理生產經營活動 而發生的各項費用。這里我主要說的是管理費用包括哪些明細科目。

• 工資：指企業管理部門職工的各種工資、獎金、工資性津貼、補助及其他工資性費用。

• 職工福利費：指按管理部門職工工資總額及福利費開支的職工工資總額的14%提取的職工福利費。

• 折舊費：指企業管理部門使用的各種固定資產計提的折舊費。

• 辦公費：指企業管理部門發生的各項辦公費用。

• 差旅費：指企業管理部門職工出差而實際發生的車、船、飛機、市內交通費、住宿費、住勤補助費、誤餐補助、司機出車補助和單位核定的差旅費包干費用等。

• 運輸費：指企業管理部門使用內部、外部運輸車輛的運輸費用和租用交通車的租用費，過橋費、養路費，市內交通費，以及企業職工上下班使用的交通車輛所發生的費用和職工為上下班辦理的乘車證費用等。

• 保險費：指企業管理部門使用的房屋、設備及其他資產向保險機構投保而應支付的保險費用。

• 租賃費：指企業管理部門採用經營租賃方式租入各類管理用資產而支付的租金，包括辦公用房租賃費、生活用房租賃費等。不包括融資性租賃固定資產的租賃費。

• 修理費：指企業管理部門使用的房屋、日常辦公用品修理發生的人工費及材料費等。

• 咨詢費：指企業因業務需要向有關咨詢機構進行生產技術咨詢和經營管理咨詢所支付的費用或支付企業經濟顧問、法律顧問、技術顧問等發生的費用。

• 訴訟費：指企業向法院起訴或應訴而支付的各項費用。

• 排污費：指企業根據環保部門的規定交納的排污費用，以及超標准排污加收的排污費。

• 綠化費：指企業對生產經營場所進行綠化而發生的零星費用。不包括納入基本建設預算進行的配套綠化費用。

• 物料消耗：指企業管理部門領用或購買的消耗性物料的費用，包括電腦軟盤、色帶、配件、辦公用設備配件等。購買的復印紙、列印紙、傳真紙和財會部門購買和印製的賬簿、憑證、報表的費用也在本科目核算。

• 低值易耗品攤銷：指企業管理部門領用的低值易耗品。

• 無形資產攤銷：指企業無形資產的攤銷費，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、和商譽等的攤銷費。

• 長期待攤費用攤銷：指攤銷期限在一年以上的各項長期待攤費用的攤銷。

• 壞帳准備：指企業計提的應收款項壞帳准備。

• 技術開發費：指企業上繳集團公司每年分攤核定的開發費和企業研究開發新產品、新技術、新工藝所發生的費用，包括：新產品設計費、工藝規程編制費、設備調試費、原材料和半成品的實驗費、技術圖書資料費、未納入國家計劃的中間試驗費、研究人員的工資、研究設備的折舊、與新產品、新技術研究有關的其他經費、委託其他單位進行科研試制的費用以及試制失敗損失等。

• 技術轉讓費：指企業為使用他人的非專利技術而支付的費用。

• 業務招待費：指企業因業務經營的合理需要招待客人而支付的費用等。

• 工會經費：指按企業職工工資總額的2%提取並撥交給工會專門用於工會活動的專項經費。

• 職工教育經費：指按企業職工工資總額的1.5%提取的職工教育經費。

• 社會統籌保險費：指按國家規定為企業職工提取的基本社會統籌保險基金，包括統籌養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險等。

• 勞動保險費：指支付給離退休人員的工資、補貼、醫葯費、活動經費以及為職工支付的喪葬費、撫恤金等。

• 稅金：指企業按規定交納的房地產稅、車船使用稅、印花稅、土地使用稅。

• 土地使用費：指企業按規定交納的土地使用費。

• 土地損失補償費：指企業在生產經營過程中破壞其他單位使用的國有土地或者國家不徵用的集體所有土地，除負責土地復墾外，還應當向遭受損失的單位支付的土地損失補償費。土地損失補償費，分為耕地的損失補償費、林地的損失補償費和其他土地的損失補償費。

• 存貨跌價及盤虧損失：指庫存物資在清查盤點中，發現物資盤虧、毀損和定額內損毀造成的損失，以及提取的存貨跌價准備。

• 水電費：指企業的管理部門耗用的水費、電費。

• 取暖費：指企業的管理部門發生的取暖費用。

• 倉庫經費：指企業實際發生的倉庫清理、倒運、裝卸等費用。

• 會議費：指企業管理部門因業務需要而舉辦或參與的各種發生在本埠及外地的會議支出，包括會議期間租用的場地費用、車輛費用、資料印刷費用、住宿費、往返交通費、補貼費用等。不包括企業股東在會和董事會的有關會議費。

• 審計費：指企業聘請會計事務所等中介機構進行審計、驗資、資產評估等發生的各項費用。不包括企業內部審計部門發生的費用。

• 董事會費：指董事會發生的包括董事會員津貼、會議費和差旅費等費用。

• 上級管理費：指企業按照上級核定的金額上繳的管理費。

• 提取的新增效益工資：指工效掛鉤企業按當年工效掛鉤有關規定提取的新增效益工資。

• 住房公積金：指按國家規定為管理部門職工提取的住房公積金。

• 攤銷的潛虧掛帳數：指企業當年攤銷的潛虧掛賬數。

『貳』 管理費用包括哪些明細科目

管理費用的明細特別多，主要是以下方面：

1、管理費用—工資—基本工資/加班費/臨時工工資

說明：本二級科目包含三個三級科目，其中「工資」是二級科目，在這個二級科目之下又設有三個三級科目「基本工資」，「加班費」，「臨時工工資」。這里的「基本工資」是指公司管理部門的正式職工應得的工資扣除「加班費」之外的全部工資。

2、管理費用—職工福利費—福利費/醫療補助

說明：本二級科目包含兩個三級科目，「福利費」包括管理部員工工作餐，醫療用品，公司組織職工體檢費，工傷醫療費，注射疫苗費，醫療室葯品費，工作人員租房費，液化氣，餐廳用廚具，司機保安餐費補助及夜班補助，廚師工資，職工慰問金，體育用品等。另外，它還包括每月公司按一定比例計職工福利基金，?「醫療補助」指公司和個人按一定工資比例交納的一種醫療基金。

3、管理費用—折舊費

說明：本二級科目是指管理部使用的固定資產每月所計提的折舊。

4、管理費用—修理費

說明：本二級科目包含電腦，空調，列印機，復印機，傳真機等的修理安裝費，硬體升級費，辦公樓和宿舍裝修費，其他管理部辦公用品移動和安裝費等。

5、管理費用—中介費/代理費

說明：本二級科目包含人事檔案代理費，招聘中介費。

6、管理費用—辦公費—書報費/印刷費/日常辦公用品費/消耗用品費/年檢/審計費/其他

說明：本二級科目包含六個三級科目，其中「書報費」指管理部門購書，訂報刊雜志的費用，「印刷費/復印費」指印名片、勞動合同、公司內部報紙等，「日常辦公用品」指管理部門每月按預算標准購買的辦公用品及為新員工購買的小件辦公品，以及傳真機、列印機、復印機用色帶、墨盒、墨粉、復印紙等，「消耗用品費」主要指人事總務部購咖啡，茶葉，紙杯，純凈水，礦泉水，紙巾以及洗手間用的洗手液，消毒液，手紙等，「年檢/審計費」指企業參加工商聯合年費，企業變更費，企業驗資審計費等。「其他」包括財務部購發票費，財務報表，財務帳本和封皮，以及復印費等。

7、管理費用—物料消耗

說明：本二級科目包括購買硬碟、光碟、軟盤等電腦用品，以及插座等維修零件，其他扣除「辦公費—日常辦公用品費」和「低值易耗品」外的辦公用品。

8、管理費用—低值易耗品攤銷

說明：本二級科目是指月底時將用於管理部的「低值易耗品」結轉費用

9、管理費用—無形資產攤銷

說明：本二級科目指月底對公司所擁有的無形資產分期攤銷，結轉費用。

10、管理費用—開辦費攤銷

說明：本二級科目是對公司在籌建期間所發生的開辦費的攤銷。

11、管理費用—租賃費

說明：本二級科目包括食堂房租，會議室租賃費，職工宿舍房租，其他的管理部門使用場地時發生的場地費用。

12、管理費用—運輸費

說明：本二級科目不是很常用，僅指管理部門偶爾發生的通過運輸公司的運費。其他的如EMS費應計入「郵電費」。

13、管理費用—郵電費—快遞費/上網費

說明：本二級科目又分兩個三級科目，其中「快遞費」主要指管理部門日常發快件的費用(例如EMS)，」上網費「指Internet使用費，LGE-NET使用費。

14、管理費用—電話費—固定電話費/手機費

說明：本二級科目含兩個三級科目，其中「固定電話費」指管理部門辦公室有線電話使用費，「手機費」指管理部門行動電話使用費。

15、管理費用—研究開發費—工資/加班費/辦公費/教育培訓費/修理費/招待費/活動經費/市內交通費/差旅費/其他

說明：本二級科目設置的目的是對研究所發生費用的統計，下面對這些科目作一個說明：「工資」含研究所中外職工的日常工資，年終雙薪等;「加班費」即研究所職工的加班費;「辦公費」指研究所發生的郵寄費，復印費，傳真費，沖擴費，購書費及其他雜費;「教育培訓費」是研究所職工教育培訓所發生的費用;「修理費」指研究所發生的修理電腦費，購硬碟，數據線等費用。「招待費」即研究所招待客戶的餐費;「活動經費」是研究所組織活動所發生的費用;「市內交通費」是研究所職工市內辦公所發生的費用;差旅費指研究所職工國內外出差所發生的長途機、車、船票費和出差補助;「其他」即研究所發生的除以上各項外的費用。

16、管理費用—技術轉讓費

說明：本二級科目是財務部根據公司與其他公司轉讓技術合同所計提的一種費用。

17、管理費用—技術研究開發費

說明：本二級科目闡述公司依據一定的比例為新產品研究開發計提的經費。

18、管理費用—技術提成

說明：本二級科目用於公司與其他公司技術合作所發生的按一定比例計提的基金。

19、管理費用—待業保險費

說明：本二級科目闡述的是公司和個人按一定比例交納的社會保險的一種。

20、管理費用—勞動保險費

說明：本二級科目闡述的是公司和個人依據一定比例交納的社會保險的一種,包括退休人員工資。

21、管理費用—工會經費

說明：本二級科目指的是公司和個人按一定工資比例交納的工會費。

22、管理費用—住房公積金

說明：本二級科目指公司和個人按一定工資比例交納的購房基金。

23、管理費用—會議費

說明：本二級科目指企業加入政府或社會某協會的會費和活動費。

24、管理費用—職工教育經費

說明：本二級科目指公司按照一定工資標准計提的公司職工教育基金。

25、管理費用—勞動保護費

說明：本二級科目指公司為職工購買勞保用品所發生的費用。

26、管理費用—董事會費—活動經費/會議費/差旅費

說明：本二級科目包括三個三級科目，「活動經費」指董事會成員組織活動所發生的費用(主要指董事長、總經理、常務副總)，如招待餐費等，「會議費」指公司召開董事會發生的會議費，「差旅費」指董事會成員召開會議期間的住宿費、打車費和補助等。

27、管理費用—培訓費—講師費/資料費/餐費/其他

說明：本二級科目包括四個三級科目，其中「講師費」指聘請講師的講課費，「資料費」指購買培訓材料的費用，「餐費」指培訓期間公司員工發生的餐費，購食品費用，?「其他」包含培訓期間的場地使用費及其他雜費。

28、管理費用—咨詢費

說明：本二級科目包含公司聘請律師顧問費、會計稅務咨詢費及其他信息咨詢費用。

29、管理費用—差旅費—國內/國外/培訓差旅費/市內交通費

說明：本二級科目含五個三級科目，「國內」指管理部職工國內出差發生的費用，「國外」指管理部職工國外出差發生的費用?「培訓差旅費」指管理部員工培訓期間發生的住宿費等，「市內交通費」指管理部門市內辦公發生的交通費，培訓期間發生的市內交通費等。

30、管理費用—水電費

說明：本二級科目指管理部門消耗水電的費用。

31、管理費用—保險費

說明：本二級科目包含公司為手機運輸所投的保險費以及車輛保險費等。

32、管理費用—招待費—招待費/活動經費

說明：本二級科目包含兩個三級科目，「招待費」指公司管理部對外招待客戶發生的餐費，「活動經費」指公司管理部職工內部聚餐發生的費用。

33、管理費用—車輛費—油費/養路費/租車費/修理費/車輛維護用品費/車輛租金/其他

說明：本二級科目包括七個三級科目。「油費」指管理部車輛使用汽油、機油的費用，「養路費」指管理部使用的車輛按國家規定所交的公路維護費，「修理費」指管理部車輛的修理維護費，「車輛維護用品費」指管理部為車輛購買的日常維修用具及輪胎等，「車輛租金」指公司租用車輛的費用，「其他」指管理部車輛過路過橋費、停車費、交通違章罰款以及車輛年審和駕駛員證件審查費用等。

我是之了，你的會計顧問。

『叄』 管理費用包括哪些內容（必知的常識 以防被坑!）

管理費用包括哪些內容?很多租住在城市小區里的朋友應該知道，物業管理公司每個月都會向租房的住戶收繳物業管理費，可是很多朋友都不知道這些費用到底是怎麼產生的，要收取費用的地方具體都在哪些方面。今天小編就來跟大家講講物業管理費用包括哪些內容。另外，在我們裝修中也會出現有一個工程管理費用，工程管理費用又包括哪些內容?一起來看。

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物業管理費用包括哪些內容?

1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類型和總建築面積先確定各級各類人員的編制數，然後再確定各自的基本工資標准，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，匯總為每月該項費用的總金額，最後再分攤到每月每平方米建築面積上。

(1)基本工資：根據企業性質並參考當地的平均工資水平確定。

(2)按規定提取的福利費(根據當地政府的規定由企業確定)：包括福利基金(如按工資總額的14%計算)、工會經費(如按工資總額的2%計算)、教育經費(如按工資總額的1.5%計算)、社會保險費[包括待業保險(如按工資總額的1%計算)，醫療保險(如按工資總額的6%計算)、工傷保險、養老保險(如按工資總額的19%計算)，住房基金(如按工資總額的6%計算)(含住房公積金)]等。

(3)加班費：按人均月加班2天，再乘以日平均工資計算。日平均工資按每月22個工作日計算。

(4)服裝費：按每人每年2套眼裝計算。其眼裝標准由企業自定。計算出年服裝費總額後再除以12個月，即為每月服裝費。

2.公共設施、設備日常運行維修及保養費，包括：

(1)公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;

(2)給排水日常運行、維修及保養費;

(3)電氣系統設備維修保養費;

(4)燃氣系統設備維修保養費;

(5)消防系統設備維修保養費;

(6)公共照明費;

(7)不可預見費;

(8)易損件更新准備金。

不包括：

●業主擁有房產內部的各種設備、設施的維修運行、保養與維修費用;

●公共設施、設備的維修費用;

●電梯的運行、維修費用;

●冬季供暖費;

●高壓水泵運行、維修費用;

●公用天線保養維修費;

這些費用按國家和地方政府的現行規定和標准分別向產權人和使用人另行收取。

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3.綠化管理費：指小區環境綠化的養護費用，包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農葯化肥費、雜草清運費、景觀再造費。

4.清潔衛生費：包括清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需之其他費用。

5.保安費：對封閉式小區公共秩序的維持費用。不是封閉式小區不能收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統、保安器材等);保安人員人身保險費(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元/平方米)。

6.辦公費：交通費(車輛及保險維護費用)、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金(含水電費)、其他雜項等。

7.物業管理企業固定資產折舊率：固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。

8.利潤：利潤率按各地物價主管部門根據本地區實際情況確定，一般普通住宅小區平均利潤率不高於社會平均利潤率為上限。

9.法定稅費：法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費(代收代繳部分不計征)。

(1)營業稅：按企業經營總收入的5%徵收;

(2)城市建設維護稅：按營業稅7%計征;

(3)教育附加費：按營業稅3%計征。

以上9項費用即為費用構成，測算出來後全部相加就是公共性服務費用。如果一個住宅小區沒有其他資金來源渠道，只靠物業管理收費維持運轉。則每戶收費標准即為前9項之和再除以總建築面積和12個月，即得出每月每平方米應交金額。

如果小區還有多種經營收入可以補貼到物業管理收費中，如有小區配套公建房出租收入、停車費收入、維修養護專項基金利息的補貼等，則先測算出其他收入補貼到每月每建築平方米的數額，再用總費用扣減，結果即為每戶應交物業管理費。

裝修中的工程管理費用包括哪些內容?

工程管理費用指建築安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用，主要包括以下內容：

1.管理人員工資：管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

2.辦公費：辦公費是指企業管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現場臨時宿舍取暖)用煤等費用。

3.差旅交通費：差旅交通費是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。

4.固定資產使用費：固定資產使用費是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬於固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。

5.工具用具使用費：工具用具使用費是指管理使用的不屬於固定資產的生產工具、器具、傢具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。

6.勞動保險費：勞動保險費是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休幹部的各項經費。

7.工會經費：工會經費是指企業按職工工資總額計提的工會經費。

8.職工教育經費：職工教育經費是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。

9.財產保險費：財產保險費是指施工管理用財產、車輛保險費。

10.財務費：財務費是指企業為籌集資金而發生的各種費用。

11.稅金：稅金是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

12.其他：其他包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。

從以上內容可以看出，不管是物業管理費用，還是裝修中的建設管理費用，其包含的內容都是相當多的，這也是很多朋友不明白為什麼每個月或者每年要交那麼多費用的原因了，這下大家都了解清楚了嗎?