公共設施設備保修期

⑴ 物業共用部位，共用設施設備保修期是多久

有些共用部位的保修期是5年,有些設施設備是1到3年,但具體保修期限要以業主和開發商簽訂的合同為准

⑵ 電子產品國家規定的保修期是多少

一、電子產品國家規定的保修期

《全國家用電子產品維修服務管理辦法》（1988年，機械電子工業部發布）第五條：家用電子產品的保修期：

1、收音機、收錄機（含家庭音響）整機的保修期為半年；

2、黑白電視機、彩色電視機整機的保修期為一年；

3、保修期均從銷售單位開據發票之日算起，不包括維修佔用和因暫缺零備件而待修所佔用的時間。

4、不同的商品，不同的品牌規定不一，以買賣成交時賣方承諾的保修年限為准。

二、電子產品國家規定的三包時間

1、「7日」規定：產品自售出之日起7日內，發生性能故障，消費者可以選擇退貨、換貨或修理。

2、「15日」規定：產品自售出之日起l5日內，發生性能故障，消費者可以選擇換貨或修理。

3、「三包有效期」規定：「三包」有效期自開具發票之日起計算。在國家發布的第一批實施「三包」的l8種商品中，如彩電、手錶等的「三包」有效期，整機分別分半年至一年，主要部件為一年至三年。在「三包」有效期內修理兩次，仍不能正常使用的產品，消費者可憑修理記錄和證明，調換同型號同規格的產品或按有關規定退貨，「三包」有效期應扣除因修理佔用和無零配件待修的時間。換貨後的「三包」有效期自換貨之日起重新計算。

4、「90日」規定和「30日」規定：在「三包」有效期內，因生產者未供應零配件，自送修之日起超過90日未修好的，修理者應當在修理狀況中註明，銷售者憑此據免費為消費者調換同型號同規格產品。因修理者自身原因使修理超過30日的，由其免費為消費者調換同型號同規格產品，費用由修理者承擔。

5、30日」和「5年」的規定：修理者應保證修理後的產品能夠正常使用30日以上，生產者應保證在產品停產後5年內繼續 供符合技術要求的零配件。

6、新三包規定從l995年8月25日起實施，凡在該日以後購買列入三包目錄的產品，消費者有權要求銷售者、修理者、生產者承擔三包責任。對1995年8月25日以前購買的產品，只能繼續按照1986年發布的《部分國產家用電器三包規定》執行。

⑶ 關於供熱設施的保修期限從什麼時候開始算有沒有相關法律文件

供熱設施屬於房屋建築工程，根據《房屋建築工程質量保修辦法》房屋建築工程保修期從工程竣工驗收之日起計算，而供熱設施的最低保修期為2個供暖日。

《房屋建築工程質量保修辦法》

第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：

（一） 地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三） 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四） 電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；

（五） 裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

第八條 房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

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《天津市供熱用熱條例》第二十一條 因供熱單位責任造成用熱戶室內溫度未達到本條例規定的最低溫度或者合同約定溫度的，供熱單位應當按照有關規定和雙方約定退還相應的供熱採暖費。具體辦法由市人民政府規定。

第二十三條 供熱單位應當保證正常、穩定、連續按照規定供熱，在供熱期間實行24小時不間斷服務，加強巡視檢查，發現問題或者接到投訴，應當及時處理，不得拖延，不得擅自停熱。向供熱單位供應水、電、燃氣、燃油、煤炭或者熱能的單位，應當保障供應，不得擅自中斷。

供熱單位因設備發生故障等原因確需暫停供熱的，應當向供熱辦公室報告，及時告知用熱戶，並採取補救措施。

因供熱單位原因連續停熱超過24小時的，供熱單位應當按日退還相應的供熱採暖費。

第二十四條 供熱單位應當定期對供熱設施進行檢查、維修，保證供熱安全運行。供熱單位應當制定事故搶修與應急處理預案。

供熱單位應當向社會公示服務內容、服務標准和辦事程序，公開收費標准、報修電話，為用熱戶提供方便，及時處理用熱戶反映的供熱問題。

⑷ 專項維修資金專項用於住宅共用部位共用設施設備保修期是幾年

根據有關規定，住宅專項維修資金必須用於住宅共用部位、共用設施設備在保修期滿後版的維修、更新和改造。

有些共權用部位的保修期是5年，有些設施設備是1到3年，但具體保修期限要以業主和開發商簽訂的合同為准，只有過了保修期需要維修改造的才能使用。

（住宅小區共用部位一般包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備主要包括電梯、給排水系統、供氣管道、供電線路、空調系統、消防設施、綠地、、樹木、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等）

⑸ 機械設備保修期如何規定

一、機械加工設備按機械部相關規定：一般機加工設備：小修三個月，中修版一年，大修權三年；機械行業原國家企業均按這個規定執行設備的保養與維修規定。當然特殊設備，大型設備除外。二、《合同法》第158條對質保期的規定：（1）當事人約定檢驗期間的，買受人如果在約定的檢驗期間內沒有通知出賣人，視為標的物的數量或者質量符合約定。 （2）當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。（3）買受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定。 （4）單對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該兩年的規定。該條款表達了4層意思： （1）當事人可以約定檢驗期間的，約定檢驗期間的，以檢驗期間為准； （2）如果沒有約定檢驗期間，買受人可以在合理期間內提出； （3）有質量保證期的，適用質量保證期； （4）如果以上都沒有約定，既沒有約定檢驗期間，也沒有約定質量保證期，當事人在合理期間內也沒有提出，適用兩年的規定。

⑹ 請問：國家規定建築工程質量保修期是多少

《建築抄工程質量管理條例》第四襲十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

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建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。

建設工程質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。

保修期是從竣/交工驗收合格之後即日起計算。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

⑺ 國家規定的房屋各項保修規定及年限是多久

國家規抄定在正常使用條件下，房屋襲建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

⑻ 公共設施用地使用年限有什麼規定

公共設施用地使用年限喂50年。

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(1)居住用地70年。

(2)工業用地50年。

(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年。

(4)商業、旅遊、娛樂用地40年。

(5)綜合或者其他用地50年。

土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

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土地權的出讓：

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

第九條土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。

第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權報經批准後，由土地管理部門實施。

第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

⑼ 供暖設施保修期是幾年

為2個供暖日。

供熱設施屬於房屋建築工程，根據《房屋建築工程質量保修辦法》房屋建築工程保修期從工程竣工驗收之日起計算，而供熱設施的最低保修期為2個供暖日。《房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：

1、地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

2、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

4、電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年。

5、裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。第八條房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

(9)公共設施設備保修期擴展閱讀：

注意事項：

1、暖氣片與暖氣片周圍應保持良好的散熱空間，不要堆放雜物，裝修時暖氣片不要密封，以免影響採暖質量。

2、採暖管道上的各種閥門，經調試後，不要隨意關閉和開啟。

3、採暖房間的門窗應保持良好的封閉狀態，不要隨意打掉通往陽台的牆壁。

4、供熱開始後，需一段蓄熱時間，採暖房間才能達到合格的溫度，暖氣的設計安裝有專業技術的要求，當進行室內裝修時，請不要拆除或增加供暖設施，也不要改動暖氣的安裝位置。

⑽ 想問下 小區內共用部位及設施 各個部位以及設施保修期是多長時間現在做住宅質量保證書 可沒參考。。。

小區住宅保修期，國家有明確的規定

建設部關於印發《商品住宅實內行住宅質量保證容書和住宅使用說明書制度的規定》的通知(建房〔1998〕第102號

文件中明確規定

第五條 《住宅質量書》應當包括內容：
1、工程質量監督核驗的質量等級；
2、地基基礎和主體結構在使用壽命年限內承擔保修；
3、使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：
屋面防水3年；
牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；
牆面、頂棚抹灰層脫落1年；
地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
門窗翹裂、五金件損壞1年；
管道堵塞2個月；
供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；
衛生潔具1年；
燈具、電器開關6個月；
部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。