物業共有設施設備台賬

① 物業共用設施設備台賬中最重要的內容是什麼

客戶接待來的有前台接待台賬物自業投訴台賬收費台賬報修台賬工程維修的有設備台賬業主維修台賬設備保養記錄台賬公共區域設備維修台賬業主裝修台賬公共秩序維護的有車輛管理台賬人員進出登記台賬物品進出登記台賬中、消控報警記錄台賬消防設備檢查台賬消防設施台賬（消防栓、防火門、消防風機等）滅火器台賬其它綠化養護台賬保潔檢查台賬化糞池、污水井清掏台賬有害蟲、草消殺台賬等等

② 物業共用部位共用設施設備包括哪些

物業共用部位是指物業管理中的住宅共用部位、共用設施設備。住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位。住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

根據《物業管理條例》：

第四十九條

物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業。

物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的。

應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

(2)物業共有設施設備台賬擴展閱讀：

根據《中華人民共和國物權法》：

第七十條 對建築物區分所有權

業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條 業主對專有部分行使所有權

業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第七十二條 業主對共有部分的權利義務

業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十三條 建築區劃內的場所歸屬

建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

③ 物業的設施設備台賬表格怎麼做

用excel做
序號 設備名稱 品牌型號 單位 數量 增加時間 增加方式 使用部門 使用狀況 設施設備編號 責任人 存放地點 備注

④ 物業管理台賬有哪些

客戶接待復的有
前台接待台賬制
物業投訴台賬
物業收費台賬
車場收費台賬（包租、購買車位）
業主報修台賬

工程維修的有
設備台賬
維修台賬（業主報修）
維修台賬（物業自檢自修）
設備保養記錄台賬
公共區域設備維修台賬
業主裝修台賬

公共秩序維護的有
車輛管理台賬
人員進出登記台賬
物品進出登記台賬
中、消控報警記錄台賬
消防設備檢查台賬
消防設施台賬（消防栓、防火門、消防風機等）
滅火器台賬

其它

綠化養護台賬
保潔檢查台賬
化糞池、污水井清掏台賬
有害蟲、草消殺台賬
等等

⑤ 物業公司設備台賬如何做

去檔案商店，有專門的設備卡片和設備檔案登記簿。

⑥ 物業設施設備台賬怎麼做，我只是把那些設備的名稱給列出來就可以了嗎

不僅有設備名稱，還有設備銘牌上的數據，如功率、電壓、電流、重量、直徑等數據，還有出廠時間、生產廠家名稱等基礎信息，後面備注里還有損壞維修次數、原因及更換的配件等，這樣才能對設備進行有效的管理。

⑦ 物業管理台賬有哪些

共分為行政類和事務類兩類

行政類台帳：

1、物業接管（移交）資料；

2、業主管回理規約（臨時答管理規約）及各項公眾制度；

3、業主委員會資料；

4、員工檔案；

5、公司文件資料；

6、會議紀要、管理處（小區、服務中心）日誌；

7、培訓記錄、演練記錄；

8、員工考勤；

9、員工物品領用；

10、業主名冊、客戶(車主)緊急聯絡通訊錄；

11、業主滿意度調查；

事務類：

1、業主投訴、求助、報修記錄

2、客服處理、回訪記錄

3、裝修管理

4、工作計劃（月度、年度）

5、工作小結（月度、半年度、年度）

6、合同簽訂

7、衛生工作檢查

8、綠化養護檢查

9、物管費台帳

10、物品進出登記、工程工具（鑰匙）借用登記

11、消防器材檢查登記

12、水泵房日常運行檢查台帳

13、電梯維保記錄台帳

14、工程維修記錄

15、維修材料使用登記

16、小區承接驗收台帳

17、配電房管理台帳

18、機房養護管理台帳

19、郵件代收發登記台帳

20、中控（消控、監控）值班記錄台帳

21、車輛進出台帳、停放收費管理台帳

22、車輛安全停放秩序巡查記錄

23、訪客、人員來訪登記

24、各崗位交接班記錄

25、設備房外來人員登記等

26、消、殺記錄

27、社區活動過程記錄等

⑧ 設備設施台賬

用excel做
序號 設備名稱 品牌型號 單位 數量 增加時間 增加方式 使用部門 使用狀況 設施設備編號 責任人 存放地點 備注
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