建设单位所有的设施设备

⑴ 建筑施工三级企业的机械设备有哪些

挖掘机 装载机 切割机 钢筋弯曲机等
质量检测设备：自检用的设备

⑵ 房屋共用设施设备的管理与维护指的什么哪些设备设施

房屋共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的内共用的容上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

⑶ 物业共用部位共用设施设备包括哪些

物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

根据《物业管理条例》：

第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的。

应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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根据《中华人民共和国物权法》：

第七十条 对建筑物区分所有权

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条 业主对专有部分行使所有权

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条 业主对共有部分的权利义务

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条 建筑区划内的场所归属

建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

⑷ 铁路建设设备有些什么

铁路通信骨干网建设时，光纤传输设备、数据通信设备、时钟同步设备和内GSM-R核心网共用容设备纳入本目录，由工管中心组织建设单位统一采购。

《铁路技术管理规程》依据《中华人民共和国铁路法》、《铁路运输安全保护条例》等有关法律法规制定，是铁路技术管理的基本规章。铁路其他规则和规范性文件以及各部门、各单位制定的技术管理文件等都必须符合《铁路技术管理规程》的规定。

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通过信号机的作用是防护自动闭塞线路上的闭塞分区或非自动闭塞线路上的所间区间，指示列车可否进入它所防护的闭塞分区或所间区间。通过信号机一般设在闭塞分区或所间区间的分界点。

进路信号机指示列车能否在站内从一个车场到另一个车场运行的信号机。 进路信号机按照在列车进路上设置的位置和所起作用，可分为接车进路信号机、发车进路信号机和接发车进路信号机三种。进路信号机只有在几个车场纵列布置的大型编组站和区段站上才有条件设置。

⑸ 归建设单位所有的设施设备有哪些

消火栓归单位或小区内所有业主共同所有，不归哪个特定的人所有。
消防设施是指建版筑物内的火灾自动报警权系统、室内消火栓、室外消火栓、等固定设施。
附：国家（消防法第73条）对其含义有法律规定。
《消防法》第二十一条，对维护消防设施、器械和防火间距、消防通道方面做了如下规定：任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消防栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道
《消防法》明确规定，消防栓是消防专用设备，凡是同消防无关的其它用水都不得使用消防栓。如有特殊情况，也必须经相关供水部门同意后方能使用，任何单位和个人不得私自开启消防栓。

⑹ 建筑施工设备有哪些

打桩机，压路机，挖土机，推土机，砼泵，砼喷射机，钢筋弯曲机，钢筋调直机，钢专筋切断机，砂轮属切割机，砂轮磨光机，砼搅拌机，套丝机，弯管机，台钻，圆盘锯，平刨，电焊机，水泵，塔吊，施工升降机，物料提升机，电动吊篮，附着式脚手架，钢筋冷拉机，钢筋对焊机等等。

⑺ 物业管理区域内共用部位、共用设施设备指的是什么

物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备是指住公用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

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1、使用

无论是建设方或是任何业主个人，不得擅自利用物业共用部位进行经营，建设方不得擅自对物业共用部位进行处理。《物业管理条例》第五十八条：建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款。

2、维修基金

根据建住房《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称"维修基金"）。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

公有住房售后的维修基金来源于两部分：

售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。

购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。

2、产权归属

建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定，“共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。”

共用部位与共用设施的产权应归全体业主共有：第一，根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城市房地产交易管理条例》的有关规定，“土地使用权转移的，该土地上的建筑物及附着物的所有权随土地使用权的转移而转移”，

也就是全体购房者购买了全部商品房及基地的土地使用权时，位于该土地之上的全部没有独立产权的建筑物及附着物的所有权也就随之转移给全体购房者(即全体业主)。

第二，从商品房的成本构成来说。国家《商品住宅价格管理暂行办法》中规定，商品房的价格成本包括住宅小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑的建设费。

此外，国家电力公司《关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》第六条规定：“在新建住宅区内，由新建住宅单位投资建设的室外配电设施，其投资又摊入建房成本的，室外配电设施产权属于居民共有”。

第三，从公共配套设施的使用权角度来看。住宅区内的公共配套设施是住宅总体的一部分，没有住宅，也就谈不上公共配套设施，它与楼道、院路一样属不同的所有人共有。

依照国家《城市异产毗连房屋管理规定》：所有人和使用人对其共有、共用的设施应共同合理使用并承担相应义务；除另有规定外，任何一方不得多占、独占；开发商向广大业主出售房产的同时也转让了土地使用权，以及同住宅同时建造的公共配套设施。

所以，公共配套设施同住宅一样，其产权所有人为小区全体业主。

第四，从小区公共配套设施的管理机构来讲。根据国家建设部《城市新建住宅小区管理办法》和国家有关部门关于加强小区物业管理的有关法规精神，住宅小区内公共配套设施的产权应该由广大产权人或使用人的代表机构———业主委员会来负责具体管理。

公共配套设施的产权属于全体业主；业主委员会代表业主行使处置权，由业主委员会选择物业管理公司委托其行使管理权。

⑻ 安全设备设施有哪些

1。经常检查维修的地方应设置平台、梯子安全走廊。

在检维修部门，如果有危及安全的移动物体，应安装防护罩。应在人员可能进入和坠落危险的开口处安装盖子或安全围栏。

（1）需要检查、检修和人员通行时，应设计平台和栏杆。

（2）平台宽度不小于700m，垂直净空不小于1800mm，不妨碍正常行走。

（3）平台的部分开口边缘应设置安全围栏，其高度应高于1050 m m，高于10 m的位置应高于1100 m m。

2.大型输气管道抗震加固

（1）支、吊架应紧固可靠，腐蚀严重时应及时更换。

（2）燃气管道通过墙壁或者地板时，其外径与墙壁或者地板应当有一定的间隙。在管道经过的防爆车间壁上安装套管，套管缝隙内填充软质耐火材料。

（3）穿过屋顶的管道应固定；当管道高于屋顶3米时，应安装张力装置。

（4）动力设备与电动机应同时安装。风机外壳底部或人口处应有一个支撑架。风机放置在减震底座上时，减震底座应与地面有固定的连接设施。

（5）动力设备进出口为软连接时，进出口管道应有固定装置。除尘管道不得浮在支架上，并应设置固定的管箍。

（6）设备不得在地面上漂浮，并采取固定措施。在大中型设备基础设计中，应考虑风、雪和地震荷载。

（7）管道阀门和设备上的执行机构应稳定。

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1、安全设备设施的含义

安全设施是指永久性的安全装置，如避雷针、避雷网、消防管道、消防栓、防洪堤坝等系列。安全设备指安全生产的设备:如消防车、避雷器、抽水泵，起重机、塔吊，起重设备，安全工器具等系列。

2、安全设备设施注意事项

使用安全设备的生产经营单位必须定期进行维护保养，定期检查，保证安全设备的正常使用和良好状态，发挥安全保障作用。定期维护、维护和定期测试应记录在案。

为了明确安全设备的维护、保养和试验责任，加强生产经营单位有关人员的责任，督促他们按照要求对安全设备进行维护、保养和试验，本条还规定了维护、维护和测试应做好记录，并由相关人员签字：记录的内容一般应包括定期维护。

维护、维护和定期测试的时间、地点、人员和安全设备的名称，维护、维护和测试的结果，发现的问题和处理的问题等。记录是相关工作的见证，重要的追溯数据，也是相关单位的证据。履行他们的义务。

需要签署记录的相关人员，包括直接从事维护、检查的技术人员和相关安全管理人员。必要时，生产经营单位的主要负责人也应当签订合同。

3、有关法律规定

《安全生产法》规定：生产经营单位是建设项目安全设施建设的责任主体。建设项目安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用（以下简称“三同时”）。安全设施投资应当纳入建设项目概算。

安全设施不同企业有所不同，《建设项目安全设施“三同时”监督管理暂行办法》规定的建设项目安全设施，是指生产经营单位在生产经营活动中用于预防生产安全事故的设备、设施、装置、构（建）筑物和其他技术措施的总称。

具体到一个企业需要哪些设施，各地安全监督局有安全评价机构，他们会对企业的安全进行设计，安监局还要对安全设施设计进行审查，对安全设施进行验收。

⑼ 建筑企业的技术、工艺和设施设备，有那些

每一个企业技术都不一样的，工艺也不一样，建议你可以到鲁文网了解，那是一个给建筑人学习的的网站，施工队，材料设备，施工方案，规范大全等等，不妨去看看

⑽ 建筑企业大型机械有哪些

机械设备台账包括机械的型号，规格，数量，检测周期，保养日期，操作人，谢谢