機器設備評估價值類型

Ⅰ 機器設備類資產的評估具有哪些特點

機器設備類資產的評估具有以下幾個特點。
（一）單項被立評估特點
機器設備一般是單項資產，即不具有整體獲利能力，因此其具有單項獨立評估的特點。這個特點主要反映在兩個方面：一方面，由於機器設備在功能上和實體上都具有較強的獨立性特徵，客觀上為機器設備作為單項獨立評估對象提供了可能；另一方面，由於機器設備的功能、使用條件、使用時間和現實狀況等於差萬別，尤其是帶有很強行業特性的專用設備，差別更大，因此，為保證評估的准確性，如實反映被評估機器設備的公允、現實價格，客觀上要求把機器設備作為單項獨立評估對象進行評估。
對機器設備的評估，往往要求評估人員具備必要的有關工程技術知識，在特殊情況下，還要聘請有關專家共同評估。另外，由於機器設備的使用時間長，功能變化大、新舊程度不一，即便是功能完全相同、同時購建的設備，因使用情況，使用環境和維修保養情況等的差異，也會導致現實價值和價格出現較大的差異，因而一般分別、獨立評估。
（二）涉度眾多影響因素
機器設備評估是一項工作量較大的評估工作，這是因為任何一台機器設備的現實價值和價格都受到了眾多因素的影響，涉及面十分廣泛。由於機器設備使用時間長、多次反復進入生產過程，其使用價值和價值隨著時間推移都在不斷發生變化，因此，影響機器設備價值的因素自然就十分復雜。從使用價值方面講，由於物理性能、磨損程度在長期使用中不可避免地發生變化，尤其使用、維修情況不同，必然影響到對機器設備的尚可使用年限和成新率的估算，以至於機器設備的尚可使用年限、成新率往往需要通過工程檢測手段來確定。從價值方面講，由於科學技術的不斷進步，功能價格比更高的同類機器設備的不斷出現，人們可以花較少的錢購建更先進的機器設備，這樣自然導致被評估機器設備現時價值的貶值。除此之外，機器設備在使用過程中如對其進行技術改造，就會提高性能、增加經濟效益，另外受社會物價上漲等因素的影響，這都會導致被評估機器設備的現時價值和價格的上升。
總之，對機器設備進行評估，必須考慮各種因素對它們的綜合影響，要充分搜集有關價格資料，了解和掌握市場信息，對待評估資產的技術性能進行實際測試鑒定。正是由於機器設備的單位價值大，影響因素復雜，工作量浩繁，該類資產往往是企業資產評估的重點與難點。
（三）適用不同的價值類型
機器設備評估因不同的資產評估目的而適用不同的價值類型，這就決定了評估途徑和方法的不同，因而評估值的差異也會相當大。如按成本途徑評估資產的原地續用價格，應為維持資產在用狀態所發生的一切成本，即除資產的購置費外，尚需計入運雜費、安裝費、配套費、調試費等購建過程中的全部費用，而所添加的運雜費等附加費用可能會大大高於資產的采購價從而使評估值較高；當單項資產轉讓時，評估資產的變現凈值，不僅不能計入資產購建時的附加費，而且還要把拆遷、運輸、銷售等各項費用扣除掉，顯然，在數額上變現凈值要大大低於重置凈值。另外，由於機器設備專用性強，變現市場交易並不十分活躍，因而變現風險較大，而通過成本途徑評估原地續用價格時，就不包括變現風險折扣因素。

Ⅱ 資產評估價值類型指導意見是否還有效

截至2016年4月1日有效。

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中評協[2007]189號
資產評估價值類型指導意見

第一章 引 言

第一條 為規范注冊資產評估師選擇、使用和定義價值類型行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據《資產評估准則——基本准則》，制定本指導意見。
第二條 本指導意見所稱資產評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值類型。
第三條 注冊資產評估師執行資產評估業務，應當遵守本指導意見。
第四條 注冊資產評估師執行與價值估算相關的其他業務，可以參照本指導意見。

第二章 價值類型及其定義

第五條 市場價值是指自願買方和自願賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
第六條 市場價值以外的價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。
第七條 投資價值是指評估對象對於具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數額，亦稱特定投資者價值。
第八條 在用價值是指將評估對象作為企業組成部分或者要素資產按其正在使用方式和程度及其對所屬企業的貢獻的價值估計數額。
第九條 清算價值是指在評估對象處於被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額。
第十條 殘余價值是指機器設備、房屋建築物或者其他有形資產等的拆零變現價值估計數額。
第十一條 某些特定評估業務評估結論的價值類型可能會受到相關法律、法規或者契約的約束，這些評估業務的評估結論應當按照相關法律、法規或者契約等的規定選擇評估結論的價值類型；相關法律、法規或者契約沒有規定的，可以根據實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型，並予以定義。
特定評估業務包括：以抵（質）押為目的的評估業務、以稅收為目的的評估業務、以保險為目的的評估業務、以財務報告為目的的評估業務等。
第十二條 注冊資產評估師執行資產評估業務，應當合理考慮本指導意見與其他相關准則的協調。採用本指導意見規定之外的價值類型時，應當確信其符合本指導意見的基本要求，並在評估報告中披露。

第三章 價值類型的選擇和使用

第十三條 在滿足各自定義及相應使用條件的前提下，市場價值和市場價值以外的價值類型的評估結論都是合理的。
第十四條 注冊資產評估師執行資產評估業務，選擇和使用價值類型，應當充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素。
第十五條 注冊資產評估師選擇價值類型，應當考慮價值類型與評估假設的相關性。
第十六條 評估方法是估計和判斷市場價值和市場價值以外的價值類型評估結論的技術手段，某一種價值類型下的評估結論可以通過一種或者多種評估方法實現。
第十七條 當注冊資產評估師所執行的資產評估業務對市場條件和評估對象的使用等並無特別限制和要求時，注冊資產評估師通常應當選擇市場價值作為評估結論的價值類型。
注冊資產評估師在確定市場價值時，應當知曉同一資產在不同市場的價值可能存在差異。
第十八條 注冊資產評估師執行資產評估業務，當評估業務針對的是特定投資者或者某一類投資者，並在評估業務執行過程中充分考慮並使用了僅適用於特定投資者或者某一類投資者的特定評估資料和經濟技術參數時，注冊資產評估師通常應當選擇投資價值作為評估結論的價值類型。
第十九條 注冊資產評估師執行資產評估業務，評估對象是企業或者整體資產中的要素資產，並在評估業務執行過程中只考慮了該要素資產正在使用的方式和貢獻程度，沒有考慮該資產作為獨立資產所具有的效用及在公開市場上交易等對評估結論的影響，注冊資產評估師通常應當選擇在用價值作為評估結論的價值類型。
第二十條 注冊資產評估師執行資產評估業務，當評估對象面臨被迫出售、快速變現或者評估對象具有潛在被迫出售、快速變現等情況時，注冊資產評估師通常應當選擇清算價值作為評估結論的價值類型。
第二十一條 注冊資產評估師執行資產評估業務，當評估對象無法或者不宜整體使用時，注冊資產評估師通常應當考慮評估對象的拆零變現，並選擇殘余價值作為評估結論的價值類型。
第二十二條 注冊資產評估師執行以抵（質）押為目的的資產評估業務，應當根據擔保法等相關法律、法規及金融監管機關的規定選擇評估結論的價值類型；相關法律、法規及金融監管機關沒有規定的，可以根據實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為抵（質）押物評估結論的價值類型。
第二十三條 注冊資產評估師執行以稅收為目的的資產評估業務，應當根據稅法等相關法律、法規的規定選擇評估結論的價值類型；相關法律、法規沒有規定的，可以根據實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為課稅對象評估結論的價值類型。
第二十四條 注冊資產評估師執行以保險為目的的資產評估業務，應當根據保險法等相關法律、法規和契約的規定選擇評估結論的價值類型；相關法律、法規或者契約沒有規定的，可以根據實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為保險標的物評估結論的價值類型。
第二十五條 注冊資產評估師執行以財務報告為目的的資產評估業務，應當根據會計准則等相關規范關於會計計量的基本概念和要求，恰當選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為評估結論的價值類型。
會計准則等相關規范涉及到的主要計量屬性及價值定義包括公允價值、現值、可變現凈值、重置成本等。
在符合會計准則計量屬性規定的條件時，會計准則下的公允價值等同於本指導意見下的市場價值；會計准則涉及的現值、可變現凈值、重置成本等可以理解為本指導意見下的市場價值或者市場價值以外的價值類型。
第二十六條 注冊資產評估師應當根據《資產評估准則——評估報告》對價值類型及其定義進行披露。

第四章 附 則

第二十七條 本指導意見自2008年7月1日起施行。

Ⅲ 資產評估中的評估價值類型

資產評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值類型。

市場價值以外的價值內類型包括容投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。

1、市場價值是指自願買方和自願賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

2、在用價值是指將評估對象作為企業組成部分或者要素資產按其正在使用方式和程度及其對所屬企業的貢獻的價值估計數額。

3、清算價值是指在評估對象處於被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額。

4、殘余價值是指機器設備、房屋建築物或者其他有形資產等的拆零變現價值估計數額。

(3)機器設備評估價值類型擴展閱讀

產生背景

早期資產評估

早在16世紀尼德蘭的安特衛普出現了世界上最早的商品交易所時就有資產評估活動。特點：估價對象的種類、估價活動、估價手段方法等帶有個別性、偶然性、經驗性。

資產評估特點

在社會化大生產和商品經濟發展到了相當高的程度以後才出現的。特點：現實性、市場性、預測性、公正性、咨詢性。

資產評估是由中介機構獨立 客觀 公正 不受任何方約束的情況完成評估工作。

參考資料

網路-市場評估資產評估價值類型指導意見

Ⅳ 價值類型在資產評估中什麼是資產評估的價值類型

資產評估價值類型

（一）資產評估價值類型的含義。資產評估價值類型是指資產評估價值質的規定性。不同的評估目的決定相對應的價值種類。

（二）評估價值類型主要有以下幾種

1、公開市場價值。它是指資產在公開市場上應該實現的價值，即理性的買賣又方在地位平等、信息公開、交易成本時間成本足夠低的市場上最終達成的一致價格。

2、投資價值。投資價值是以資產的收益能力為依據確定評估價值。體現的是評估價值對資產未來收益能力的反映。

3、重置價值。是指在現在的市場條件下，按功能重置資產的並使資產處於在用狀態所耗費的成本作為資產評估價值。它是從投入角度對資產進行的評估。

4、清算價值。是指資產在非正常市場上限制拍賣時的價格。

資產評估價值的含義

1、 對資產評估價值的把握與理解。可以從以下三方面入手：

（1） 資產的使用價值決定資產評估價值，是資產的使用價值或效用的估價。（如果限定用途，其評估價值就受損）

（2） 資產評估價值與馬克思的商品價值截然的不同，商品價值是凝結在商品中的勞動時間。（衡量、決定、表現）例如在 「一隻羊=兩把斧子」的交換式中。

資產評估價值是動態的評估價格，隨著評估目的、市場條件等因素的變化而會有所不同（它的衡量（效用）、決定、表現（報告））。但是它又不是市場上形成的實在的價格（價值量、供求關系；效用），其決定因素不同，它只能是市場價格的一種模擬。

（3）與會計記錄的價值有較大區別。會計記錄應嚴格堅持一致性、連貫性和客觀性的原則，一般不能隨外界條件的變化而變化。資產評估則決定於資產未來的預期收益，受評估目的、市場條件等因素影響。

資產評估價值的特點。

（1） 時效性（基準日、報告有效期）；

（2） 目的性（商標權在投資、與破產）；

（3）意見性；

（4）估計性。

(4)機器設備評估價值類型擴展閱讀：

作用

價值類型是指評估價值的含義，是評估價值質的規定。價值類型在資產評估業務中具有重要的作用，表現在：

1、價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素。資產評估價值是某項資產在特定條件下的價值表現，其價值含義不同，結果也不一樣。而不是資產本身的特定價值和內在價值。

例如，一台機器設備，用於投資行為的評估和用於銷售變現行為的評估，其價值含義不同，評估值也不一樣。

用於銷售變現行為，該資產的使用價值取決於市場的交換條件和需求者對其使用價值的判斷；用於投資行為的評估，則只是考慮該機器設備在新投資企業中是否有用及其有用程度。顯然，這時需求者及其市場條件就會產生差異。

2、價值類型制約資產評估方法的選擇。價值類型實際上是評估價值的一個具體標准，為了獲得某種標準的評估價值，需要通過評估方法獲得。國際上通行的評估方法主要有三種：市場法、成本法和收益法。在現實工作中，我國更多地採用的是成本法，市場法和收益法的應用相對較少。

事實上，評估方法本身只是估算評估價值的一種思路，價值類型確定後直接制約著方法應用中各種指標、參數的判斷和選擇。

3、明確評估價值類型，可以更清楚地表達評估結果，可以避免報告使用者誤用評估結果。任何評估結果都是有條件的，不同的，評估目的、市場條件決定其價值含義是不同的，評估價值也不相同。

評估師在評估報告中明確其提出的評估價值的類型，可以使委託方更清楚地使用評估價值，這樣也可以規避評估師的責任。

類別

價值類型的種類或表述，有代表性的觀點有兩種：一種是將價值類型分為現行市價、重置成本、收益現值和清算價格，這是我國理論界比較早的具有代表性的觀點。

另一種則是根據《國際評估准則》，將價值類型區分為市場價值以及市場價值以外的價值類型。現在，第二種觀點在現實中得到廣泛應用。

一、是將價值類型分為現行市價、重置成本、收益現值和清算價格，這是我國理論界比較早的具有代表性的觀點。

1、重置成本是指現實市場條件下，重新構建一項全新資產所耗費的貨幣支出。重置成本的前提是資產處於在用狀態，一方面反映資產已經投入使用，另一方面反映資產能夠繼續使用，對所有者具有使用價值。

2、現行市價是指資產在公開市場上的售賣價格。

公開市場應具備以下四個條件：（1）有自願的買者和賣者；（2）買者和賣者的地位平等；（3）買者和賣者都有獲得足夠市場信息的機會和時間（4）買賣雙方的交易行為都是在自願的、理智的，而並不是在強制的、受限制的情況下進行的。

影響現行市價的主要因素有三個方面：

（1）基礎價格；（2）供求關系；（3）質量因素。

3、收益現值

收益現值是根據資產未來預期獲利能力的大小，以適當的折現率將未來的收益折現為現值。

收益現值類型適用的前提條件首先是資產要投入使用，同時投資者投入的目的是為了預期收益。

4、清算價格：清算價格是指在非公開市場上限制拍賣的價格。清算價格一般低於現行市場價格，這是由市場供求狀況決定的。

其一，因經營失利而導致破產的企業，必然會急於將資產轉讓或拍賣；

其二，這種交易活動只要取決於買方，佔有主動權的買方必定極力壓低成交價格，以從中獲取利益。

清算價格一般取決於下列幾個因素：

（1）資產的通用性。專用設備的清算價格一般會大幅度低於其市場價格。一個具有某一特殊屬性（使用價值）的財產對於所有者來講並不具有特殊價值。

（2）清算時間的限制。一般地，清算時間越長，在市場上討價還價的餘地越大，清算價格會越高。

Ⅳ 資產評估價值類型的分類，價值和價值類型的關系

一、資產評估中價值類型種類繁多，各個國家也不一樣。根據現實的必要性和可行性，資產評估中的價值類型主要包括以下幾類：

1、市場價值。指自願買方和自願賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

2、投資價值。投資價值是指評估對象對於具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數額，亦稱特定投資者價值。

3、在用價值。指將評估對象作為企業組成部分或者要素資產按其正在使用方式和程度及其對所屬企業的貢獻的價值估計數額。

4、清算價值。指在評估對象處於被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額。

5、殘余價值。是指機器設備、房屋建築物或者其他有形資產等的拆零變現價值估計數額。

6、保險價值。保險價值是指可能因危險造成損失的實體項目的重置和（或）重建成本。保險價值是保險單條款中記載或認同的某項資產損失或資產群價值的一部分損失。

7、持續經營價值。指在持續經營條件下公司的價值。持續經營價值假設現有資產將被用於產生未來現金流並且不會被出賣。投資者考慮持續經營價值，並將它與生產終止時的資產價值對比。如果持續經營價值超過生產終止時的生產價值，那麼進行經營是有意義的。

二、價值和價值類型的關系

價值類型是指資產評估結果的價值屬性及其表現形式。不同價值類型從不同角度反映資產評估價值的屬性和特徵。不同的價值類型所代表的資產評估價值不僅在性質上是不同的，在數量上往往也存在著較大差異。

價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素。資產評估價值是某項資產在特定條件下的價值表現，其價值含義不同，結果也不一樣。而不是資產本身的特定價值和內在價值。

例如，一台機器設備，用於投資行為的評估和用於銷售變現行為的評估，其價值含義不同，評估值也不一樣。用於銷售變現行為，該資產的使用價值取決於市場的交換條件和需求者對其使用價值的判斷；用於投資行為的評估，則只是考慮該機器設備在新投資企業中是否有用及其有用程度。顯然，這時需求者及其市場條件就會產生差異。

(5)機器設備評估價值類型擴展閱讀

中國資產評估協會《資產評估價值類型指導意見》（2008年）

第二章 價值類型及其定義

第五條 市場價值是指自願買方和自願賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

第六條 市場價值以外的價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。

第七條
投資價值是指評估對象對於具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數額，亦稱特定投資者價值。

第八條
在用價值是指將評估對象作為企業組成部分或者要素資產按其正在使用方式和程度及其對所屬企業的貢獻的價值估計數額。

第九條
清算價值是指在評估對象處於被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額。

第十條
殘余價值是指機器設備、房屋建築物或者其他有形資產等的拆零變現價值估計數額。

第十一條
某些特定評估業務評估結論的價值類型可能會受到相關法律、法規或者契約的約束，這些評估業務的評估結論應當按照相關法律、法規或者契約等的規定選擇評估結論的價值類型；相關法律、法規或者契約沒有規定的，可以根據實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型，並予以定義。

特定評估業務包括：以抵（質）押為目的的評估業務、以稅收為目的的評估業務、以保險為目的的評估業務、以財務報告為目的的評估業務等。

第十二條
注冊資產評估師執行資產評估業務，應當合理考慮本指導意見與其他相關准則的協調。採用本指導意見規定之外的價值類型時，應當確信其符合本指導意見的基本要求，並在評估報告中披露。

Ⅵ 如何理解資產評估的價值類型 根據《國際評估准則》並從資產評估和資產價值實現的角度可以把價值類型分為

資產評估的價值類型
（一）價值類型的作用
價值類型是指評估價值的含義，是評估價值質的規定。價值類型在資產評估業務中具有重要的作用，表現在：
1、價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素。資產評估價值是某項資產在特定條件下的價值表現，其價值含義不同，結果也不一樣。而不是資產本身的特定價值和內在價值。例如，一台機器設備，用於投資行為的評估和用於銷售變現行為的評估，其價值含義不同，評估值也不一樣。用於銷售變現行為，該資產的使用價值取決於市場的交換條件和需求者對其使用價值的判斷；用於投資行為的評估，則只是考慮該機器設備在新投資企業中是否有用及其有用程度。顯然，這時需求者及其市場條件就會產生差異。
2、價值類型制約資產評估方法的選擇。價值類型實際上是評估價值的一個具體標准，為了獲得某種標準的評估價值，需要通過評估方法獲得。國際上通行的評估方法主要有三種：市場法、成本法和收益法。在現實工作中，我國更多地採用的是成本法，市場法和收益法的應用相對較少。
事實上，評估方法本身只是估算評估價值的一種思路，價值類型確定後直接制約著方法應用中各種指標、參數的判斷和選擇。
3、明確評估價值類型，可以更清楚地表達評估結果，可以避免報告使用者誤用評估結果。任何評估結果都是有條件的，不同的，評估目的、市場條件決定其價值含義是不同的，評估價值也不相同。評估師在評估報告中明確其提出的評估價值的類型，可以使委託方更清楚地使用評估價值，這樣也可以規避評估師的責任。（二）價值類型的類別
價值類型的種類或表述，有代表性的觀點有兩種：一種是將價值類型分為現行市價、重置成本、收益現值和清算價格，這是我國理論界比較早的具有代表性的觀點。另一種則是根據《國際評估准則》，將價值類型區分為市場價值以及市場價值以外的價值類型。現在，第二種觀點在現實中得到廣泛應用。
一、是將價值類型分為現行市價、重置成本、收益現值和清算價格，這是我國理論界比較早的具有代表性的觀點。
1、重置成本是指現實市場條件下，重新構建一項全新資產所耗費的貨幣支出。重置成本的前提是資產處於在用狀態，一方面反映資產已經投入使用，另一方面反映資產能夠繼續使用，對所有者具有使用價值。
2、現行市價是指資產在公開市場上的售賣價格。
公開市場應具備以下四個條件：（1）有自願的買者和賣者；（2）買者和賣者的地位平等；（3）買者和賣者都有獲得足夠市場信息的機會和時間（4）買賣雙方的交易行為都是在自願的、理智的，而並不是在強制的、受限制的情況下進行的。
影響現行市價的主要因素有三個方面：
（1）基礎價格；（2）供求關系；（3）質量因素。
3、收益現值
收益現值是根據資產未來預期獲利能力的大小，以適當的折現率將未來的收益折現為現值。
收益現值類型適用的前提條件首先是資產要投入使用，同時投資者投入的目的是為了預期收益。
4、清算價格：清算價格是指在非公開市場上限制拍賣的價格。清算價格一般低於現行市場價格，這是由市場供求狀況決定的。
其一，因經營失利而導致破產的企業，必然會急於將資產轉讓或拍賣；
其二，這種交易活動只要取決於買方，佔有主動權的買方必定極力壓低成交價格，以從中獲取利益。
清算價格一般取決於下列幾個因素：
（1）資產的通用性。專用設備的清算價格一般會大幅度低於其市場價格。一個具有某一特殊屬性（使用價值）的財產對於所有者來講並不具有特殊價值。
（2）清算時間的限制。一般地，清算時間越長，在市場上討價還價的餘地越大，清算價格會越高。
二、是根據國際評估准則，將價值類型區分為市場價值及市場價值以外的價值。
1、市場價值。關於市場價值的定義，無論《國際評估准則》，還是美國的《專業評估統一標准》，以及英國、澳大利亞的評估手冊等，盡管在一些詞彙表達方面有差異，但基本含義是一致的。因此，我們可以直接採用《國際評估准則》中的定義《國際評估准則》中，市場價值定義為：自願買方和自願賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之後所達成的公平交易中某項資產應當進行交易的價值估計數額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
對於市場價值的理解，應著重從以下三個方面把握：
（1）公開和公平的市場條件。即所指市場價值是在公開和公平的市場條件下形成的，市場條件不局限於某事件發生或某人發生，同時，當事人是在信息充分掌握的基礎上做出的。公開市場是指一個競爭性的市場，交易各方進行變易的唯一目的在於最大限度的追求經濟利益，交易各方掌握必要的。市場信息，具備較為充裕的時間，對被評估資產具有必要的專業知識，交易條件公開並且不具有排他性。
（2）當事人是理性的。當事人充分掌握信息，不受任何壓力，理性條件下做出的選擇
（3）市場價值是價值估計數額。
除了市場價值以外，其他的價值類型種類繁多，各個國家也不一樣。根據現實的必要性和可行性，主要還有在用價值、投資價值、持續經營價值、清算價格、保險價值、課稅價值等。
2、在用價值。在用價值是指特定資產在特定用途下對特定使用者的價值，該價值類型重點反映了作為企業組成部分的特定資產對其所屬企業能夠帶來的價值，而並不考慮該資產的最佳用途或資產變現所能實現的價值量。
3、投資價值。投資價值是指資產對於具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。這一概念將特定的資產與具有明確投資目標、標準的特定投資者或某一類投資者結合起來。

Ⅶ 機器設備的評估程序

（一）明確評估目的
確定評估對象、范圍和選擇評估價值類型和方法的關鍵。
（二）清查機器設備，明確評估對象
主要包括下列內容：
1.根據賬面資料，
清查核實機器設備實有量，主要發現多餘或隱匿設備。
2.明確評估的是單台設備還是組合設備。
3.確定評估對象，主要是要劃清機器設備與流動資產中低值易耗品的界限；還要劃清機器設備與不動產的界限，如用於安裝機器設備的底座，是否作為機器設備價值的部分，應根據評估目的來判斷，單項設備出售的評估中，往往不應包括這部分，而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復評估，保證評估價值的真實性。
（三）對機器設備進行必要鑒定
確定其適用性、可用度以及主要技術參數。
（四）研究確定評估方法，搜集和處理有關信息資料
註：對這些資料做個了解，主要還是為了評估該資產而收集的確定各種指標的數據
1.工藝流程圖；
2.工藝管線圖；
3.車間及設備布置圖；
4.設備台賬；
5.設備的大修理及技術改造記錄；
6.設備的大修理計劃；
7.設備的設計說明書；
8.非標設備的設計圖紙；
9.設備基礎及安裝圖紙；
10.大型設備定貨合同及發票；
11.進口設備的原始定貨合同；
12.進口設備報關單；
13.工廠及車間的設計生產能力及實際生產能力；
14.主要能耗設備清單；
15.工廠及車間能源消耗情況及改造措施；

Ⅷ 資產評估學，1，機器設備類資產在評估是選擇何種評估途徑取決於什麼

資產評估方法的多樣性為評估人員提供了適當選擇評估途徑的可能。選擇合適的資產評估方法主要應考慮以下因素： (一)資產評估方法作為獲得特定價值尺度的技術規程必須與資產評估價值類型相適應 資產評估價值類型與評估方法是兩個不同層次的概念。前者說明評估什麼，是評估價值質的規定，具有排他性和對評估方法的約束性；後者說明如何評估，是確定評估價值量的規定，具有多樣性和替代性，且服務於評估價值類型。價值類型的准確性、評估方法的科學性及兩者是否匹配是資產評估結果科學、有效的保證。 (二)資產評估方法必須與評估對象相適應 單項資產、整體資產、有形資產、無形資產等不同的評估對象要用不同的評估方法。資產評估對象的狀態不同，所用評估方法也不同。如一台市場交易很活躍的舊機器設備可用市場類比法評估，而舊的專用設備通常採用成本法進行評估。 (三)評估方法的選擇受數據和信息資料是否可以搜集到這一條件的制約 各種方法的運用都要根據一系列數據、資料進行分析、處理和轉換，資產評估過程實際上就是搜集資料的過程。在評估方法中，西方評估機構更多地採用市場法，但在我國受市場發育不完善的限制，市場法的應用遠遠落後於成熟的市場經濟國家。 (四)選擇評估方法還要考慮評估途徑 同一評估價值類型可能適用幾種方法。在選擇評估方法時，一方面要從評估工作的效率出發，選擇簡便易行的方法；另一方面也要根據評估人員的特長進行選擇。 一般來說，評估方法的選擇應在評估開始之前予以確定，當然也可以分別採取幾種方法進行評估，然後分析、比較結果的科學性。當採用兩種或兩種以上的方法評估一項資產得出不同的結論時，一般不能把評估結果進行簡單平均或加權平均，而應根據評估價值類型及評估結果對市場的適用性，判斷選擇一種評估結果作為最終評估結論。