機器設備市場價值評估

Ⅰ 教堂，學校，專用機器設備等資產的價值評估，一般適宜選用什麼方法

教堂、學校、專用機器設備等資產的價值評估，一般適宜選用成本法。

採用成專本法評估資產的前提條件屬是：

1、被評估資產處於持續使用狀態或被假定處於繼續使用狀態。持續使用假設又被分為現狀續用、轉用續用和移地續用假設。

2、被評估資產必須是可再生、可復制的資產。

3、應當具備可利用的歷史資料。成本法的應用是建立在歷史資料基礎上的，許多信息資料、指標需要通過歷史資料獲得。同時，現時資產與歷史資產具有相同性或可比性。

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成本法的評估注意事項：

1、耗費是形成資產價值的基礎，但耗費包括有效耗費和無效耗費。採用成本法評估資產，首先要確定這些耗費是必需的，而且應體現社會或行業平均水平，而不應是某項資產的個別成本耗費。2.最佳使用和快速變現情形。

2、最佳使用是指市場參與者實現一項資產的價值最大化時該資產的用途。快速變現假設通常被用於由法院或者債權人等強制要求的情形。在這種情形下，資產變現的時間有限，因此，與正常的市場狀況相比，快速變現前提下的資產價值通常較低。

Ⅱ 使用中機器設備報廢價值評估可以給出報告嗎

且不說這兩種來因果假設有沒源有必然聯系,單說如果直到抵押的設備處於報廢狀況才要處置抵押設備,是不是有些太晚了?!再有,抵押貸款的額度是以抵押物的未來可實現的變現價值為依據得出的.這個未來可實現的變現價值如果以報廢殘值來計量的話,那麼才能貸出多少款來啊? 從你描述的情況看，「企業以機器設備抵押貸款,在出具了抵押貸款資產價值評估報告後,金融部門還想了解一下假設企業無法還貸款,用設備的報廢價值來清償貸款,此時可否給出機器設備報廢價值評估報告」。實際上銀行是想了解一下「底線」問題，性質上屬於一種咨詢，個人認為：可以用預計可變現凈值的思路來出具「評估咨詢報告」－－我們必須向銀行解釋清楚，該類報告的效力等問題也要說明清楚。有關技術思路建議參考新會計准則－－固定資產准則中的殘值確認的要求。出咨詢意見報告，這只是個人意見，僅供參考。 我們最後出的是咨詢報告。

Ⅲ 論述運用市場法評估機器設備的基本步驟

機器設備評估的程序

（一）明確評估目的
確定評估對象、范圍和選擇評估價值類型和方法的關鍵。
（二）清查機器設備，明確評估對象
主要包括下列內容：
1.根據賬面資料，
清查核實機器設備實有量，主要發現多餘或隱匿設備。
2.明確評估的是單台設備還是組合設備。
3.確定評估對象，主要是要劃清機器設備與流動資產中低值易耗品的界限；還要劃清機器設備與不動產的界限，如用於安裝機器設備的底座，是否作為機器設備價值的部分，應根據評估目的來判斷，單項設備出售的評估中，往往不應包括這部分，而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復評估，保證評估價值的真實性。
（三）對機器設備進行必要鑒定
確定其適用性、可用度以及主要技術參數。
（四）研究確定評估方法，搜集和處理有關信息資料
註：對這些資料做個了解，主要還是為了評估該資產而收集的確定各種指標的數據
1.工藝流程圖；
2.工藝管線圖；
3.車間及設備布置圖；
4.設備台賬；
5.設備的大修理及技術改造記錄；
6.設備的大修理計劃；
7.設備的設計說明書；
8.非標設備的設計圖紙；
9.設備基礎及安裝圖紙；
10.大型設備定貨合同及發票；
11.進口設備的原始定貨合同；
12.進口設備報關單；
13.工廠及車間的設計生產能力及實際生產能力；
14.主要能耗設備清單；
15.工廠及車間能源消耗情況及改造措施；

Ⅳ 機器設備類資產的評估具有哪些特點

機器設備類資產的評估具有以下幾個特點。
（一）單項被立評估特點
機器設備一般是單項資產，即不具有整體獲利能力，因此其具有單項獨立評估的特點。這個特點主要反映在兩個方面：一方面，由於機器設備在功能上和實體上都具有較強的獨立性特徵，客觀上為機器設備作為單項獨立評估對象提供了可能；另一方面，由於機器設備的功能、使用條件、使用時間和現實狀況等於差萬別，尤其是帶有很強行業特性的專用設備，差別更大，因此，為保證評估的准確性，如實反映被評估機器設備的公允、現實價格，客觀上要求把機器設備作為單項獨立評估對象進行評估。
對機器設備的評估，往往要求評估人員具備必要的有關工程技術知識，在特殊情況下，還要聘請有關專家共同評估。另外，由於機器設備的使用時間長，功能變化大、新舊程度不一，即便是功能完全相同、同時購建的設備，因使用情況，使用環境和維修保養情況等的差異，也會導致現實價值和價格出現較大的差異，因而一般分別、獨立評估。
（二）涉度眾多影響因素
機器設備評估是一項工作量較大的評估工作，這是因為任何一台機器設備的現實價值和價格都受到了眾多因素的影響，涉及面十分廣泛。由於機器設備使用時間長、多次反復進入生產過程，其使用價值和價值隨著時間推移都在不斷發生變化，因此，影響機器設備價值的因素自然就十分復雜。從使用價值方面講，由於物理性能、磨損程度在長期使用中不可避免地發生變化，尤其使用、維修情況不同，必然影響到對機器設備的尚可使用年限和成新率的估算，以至於機器設備的尚可使用年限、成新率往往需要通過工程檢測手段來確定。從價值方面講，由於科學技術的不斷進步，功能價格比更高的同類機器設備的不斷出現，人們可以花較少的錢購建更先進的機器設備，這樣自然導致被評估機器設備現時價值的貶值。除此之外，機器設備在使用過程中如對其進行技術改造，就會提高性能、增加經濟效益，另外受社會物價上漲等因素的影響，這都會導致被評估機器設備的現時價值和價格的上升。
總之，對機器設備進行評估，必須考慮各種因素對它們的綜合影響，要充分搜集有關價格資料，了解和掌握市場信息，對待評估資產的技術性能進行實際測試鑒定。正是由於機器設備的單位價值大，影響因素復雜，工作量浩繁，該類資產往往是企業資產評估的重點與難點。
（三）適用不同的價值類型
機器設備評估因不同的資產評估目的而適用不同的價值類型，這就決定了評估途徑和方法的不同，因而評估值的差異也會相當大。如按成本途徑評估資產的原地續用價格，應為維持資產在用狀態所發生的一切成本，即除資產的購置費外，尚需計入運雜費、安裝費、配套費、調試費等購建過程中的全部費用，而所添加的運雜費等附加費用可能會大大高於資產的采購價從而使評估值較高；當單項資產轉讓時，評估資產的變現凈值，不僅不能計入資產購建時的附加費，而且還要把拆遷、運輸、銷售等各項費用扣除掉，顯然，在數額上變現凈值要大大低於重置凈值。另外，由於機器設備專用性強，變現市場交易並不十分活躍，因而變現風險較大，而通過成本途徑評估原地續用價格時，就不包括變現風險折扣因素。

Ⅳ 使用中機器設備報廢價值評估可以給出報告嗎

金融部門還想了解一下假設企業無法還貸款,用設備的報廢價值來清償貸款.這樣的假設看起來能夠成立,但仔細想起來,這個假設中又包含了太多的假設.首先,假設企業無法還貸款,這個假設是假設企業從一開始就無法還貸還是假設企業還了一部分貸款以後又無力償還剩餘的貸款了.其次,企業無法還貸與設備處於報廢狀態是兩種不相關事情.是假設因為企業無法還貸導致了設備處於報廢狀態還是假設因設備報廢情致了企業無法還貸?且不說這兩種因果假設有沒有必然聯系,單說如果直到抵押的設備處於報廢狀況才要處置抵押設備,是不是有些太晚了?!再有,抵押貸款的額度是以抵押物的未來可實現的變現價值為依據得出的.這個未來可實現的變現價值如果以報廢殘值來計量的話,那麼才能貸出多少款來啊? 從你描述的情況看，「企業以機器設備抵押貸款,在出具了抵押貸款資產價值評估報告後,金融部門還想了解一下假設企業無法還貸款,用設備的報廢價值來清償貸款,此時可否給出機器設備報廢價值評估報告」。實際上銀行是想了解一下「底線」問題，性質上屬於一種咨詢，個人認為：可以用預計可變現凈值的思路來出具「評估咨詢報告」－－我們必須向銀行解釋清楚，該類報告的效力等問題也要說明清楚。有關技術思路建議參考新會計准則－－固定資產准則中的殘值確認的要求。出咨詢意見報告，這只是個人意見，僅供參考。

Ⅵ 在資產評估中，機器設備的增值率怎麼算

資產評估中復，機器設備的公允制價值可以參考市場同類商品的現值，乘以成新率，得出具體設備的評估值。
設備公允價值（評估值）= 市場同類商品價格 * 成新率（新舊程度百分比）
設備增值率=（設備公允價值 / 賬面價值 - 1）*100%

Ⅶ 機器設備的賬面凈值和評估價值有什麼區別

1、如題所述，簡單說明一下兩者區別：賬面凈值是指該設備資產按照既定使用年內限計提折舊容後的資產價值（原值減去累計折舊，在此忽略減值准備的計提）；設備資產的評估價值一般是指採用評估基準參數就機器設備的新舊程度、預計可繼續使用年限、同期市場價結合其賬面凈值作參考而重新預估計算的價值；
2、兩者間更具體的區別在此難以詳述，如上僅作簡單對比；
3、以上僅供參考，請予核實。

Ⅷ 資產評估學，1，機器設備類資產在評估是選擇何種評估途徑取決於什麼

資產評估方法的多樣性為評估人員提供了適當選擇評估途徑的可能。選擇合適的資產評估方法主要應考慮以下因素： (一)資產評估方法作為獲得特定價值尺度的技術規程必須與資產評估價值類型相適應 資產評估價值類型與評估方法是兩個不同層次的概念。前者說明評估什麼，是評估價值質的規定，具有排他性和對評估方法的約束性；後者說明如何評估，是確定評估價值量的規定，具有多樣性和替代性，且服務於評估價值類型。價值類型的准確性、評估方法的科學性及兩者是否匹配是資產評估結果科學、有效的保證。 (二)資產評估方法必須與評估對象相適應 單項資產、整體資產、有形資產、無形資產等不同的評估對象要用不同的評估方法。資產評估對象的狀態不同，所用評估方法也不同。如一台市場交易很活躍的舊機器設備可用市場類比法評估，而舊的專用設備通常採用成本法進行評估。 (三)評估方法的選擇受數據和信息資料是否可以搜集到這一條件的制約 各種方法的運用都要根據一系列數據、資料進行分析、處理和轉換，資產評估過程實際上就是搜集資料的過程。在評估方法中，西方評估機構更多地採用市場法，但在我國受市場發育不完善的限制，市場法的應用遠遠落後於成熟的市場經濟國家。 (四)選擇評估方法還要考慮評估途徑 同一評估價值類型可能適用幾種方法。在選擇評估方法時，一方面要從評估工作的效率出發，選擇簡便易行的方法；另一方面也要根據評估人員的特長進行選擇。 一般來說，評估方法的選擇應在評估開始之前予以確定，當然也可以分別採取幾種方法進行評估，然後分析、比較結果的科學性。當採用兩種或兩種以上的方法評估一項資產得出不同的結論時，一般不能把評估結果進行簡單平均或加權平均，而應根據評估價值類型及評估結果對市場的適用性，判斷選擇一種評估結果作為最終評估結論。

Ⅸ 影響機器設備價值評估的外部因素有哪些

影響機器設備價值評估的外部因素

1 、從使用價值方面講，由於物理性能、磨損程度在長期使用中不可避免地發生變化，尤其使用、維修情況不同，必然影響到對機器設備的尚可使用年限和成新率的估算，以至於機器設備的尚可使用年限、成新率往往需要通過工程檢測手段來確定。

2、從價值方面講，由於科學技術的不斷進步，功能價格比更高的同類機器設備的不斷出現，人們可以花較少的錢購建更先進的機器設備，這樣自然導致被評估機器設備現時價值的貶值。

3、除此之外，機器設備在使用過程中如對其進行技術改造，就會提高性能、增加經濟效益，另外受社會物價上漲等因素的影響，這都會導致被評估機器設備的現時價值和價格的上升。

(9)機器設備市場價值評估擴展閱讀：

對機器設備進行評估，必須考慮各種因素對它們的綜合影響，要充分搜集有關價格資料，了解和掌握市場信息，對待評估資產的技術性能進行實際測試鑒定。

正是由於機器設備的單位價值大，影響因素復雜，工作量浩繁，該類資產往往是企業資產評估的重點與難點。

機器設備一般是單項資產，即不具有整體獲利能力，因此其具有單項獨立評估的特點。這個特點主要反映在兩個方面：一方面，由於機器設備在功能上和實體上都具有較強的獨立性特徵，客觀上為機器設備作為單項獨立評估對象提供了可能。

另一方面，由於機器設備的功能、使用條件、使用時間和現實狀況等於差萬別，尤其是帶有很強行業特性的專用設備，差別更大，因此，為保證評估的准確性，如實反映被評估機器設備的公允、現實價格，客觀上要求把機器設備作為單項獨立評估對象進行評估。

對機器設備的評估，往往要求評估人員具備必要的有關工程技術知識，在特殊情況下，還要聘請有關專家共同評估。

另外，由於機器設備的使用時間長，功能變化大、新舊程度不一，即便是功能完全相同、同時購建的設備，因使用情況，使用環境和維修保養情況等的差異，也會導致現實價值和價格出現較大的差異，因而一般分別、獨立評估。