抵押資產為機器設備等不良資產

Ⅰ 固定資產中的不良資產包括哪些

包括資產負債表中的遞延所得稅資產、待處理流動資產凈損失，待處理固定資產凈損失、開辦費、長期待攤費用、3年以上的應收賬款，存貨跌價和積壓損失、投資損失、固定資產損失等項目。
不良資產主要是指不良貸款， 包括逾期貸款(貸款到期限未還的貸款)、呆滯貸款(逾期兩年以上的貸款)和呆賬貸款(需要核銷的收不回的貸款)三種情況。其他還包括房地產等不動產組合。不良資產是不能參與企業正常資金周轉的資產，如債務單位長期拖欠的應收款項，企業購進或生產的呆滯積壓物資以及不良投資等。
企業的不良資產是指企業尚未處理的資產凈損失和潛虧(資金)掛帳，以及按財務會計制度規定應提未提資產減值准備的各類有問題資產預計損失金額。銀行的不良資產也常稱為不良債權，其中最主要的是不良貸款，是指銀行顧客不能按期、按量歸還本息的貸款。也就是說，銀行發放的貸款不能按預先約定的期限、利率收回本金和利息。

Ⅱ 擔保公司對客戶的借款做擔保，客戶將房產、機器設備等抵押給擔保公司，借款期限為一年

房產升值，社保貶值，還有就是要看擔保公司和您簽幾年的合同，一般是一年。原因回是您的資產會受到市場的答影響，一般一年內會有體現，所以根據當下市場價格低對客戶所需資金擔保額進行調整。當然您可以和擔保公司協商，如果您的房產貨社保還有殘值，可以協商在給您多批一些貸款。當然客戶認為的資產價值並不是擔保公司認可的價值，因為還要考慮一些潛在風險，會控制資產變現的成數，以便出現風險的時候快速變現，回籠資金。所以您如果找的是正規的擔保公司具體需要協商。

Ⅲ 從銀行拿來的不良資產處置過後，房產不限購怎麼解釋

如果是銀行比較正規的出理不良資產，那麼銀行可以出具房產權回收、依法拍賣、及合法競得相關資料，以此去房地產管理局辦事大廳去辦理，各地可能不同，去辦事大廳咨詢下還要什麼其它相關手續。

四大收購銀行的不良資產，我國的四大資產管理公司於2000年和2004年分別對四大國有商業銀行的不良資產進行了兩次次剝離，這兩次剝離的目的是為了解決政策性銀行的不良資產，多數資產包是以1/3的折扣價格收購。

四大收購不良資產包後，可以按照方法處置不良資產：

1、訴訟追償：通過司法手段來維護債權人的權利。

2、資產重組：資產的重組包括債務重組，企業重組，資產轉換和並購等，其中債務重組包括以資抵債，債務更新，資產置換，商業性債轉股，折扣變現及協議轉讓等方式。

3、債轉股：經過AMC公司獨立評審和國家相關部門的批准，講銀行轉讓給資產管理公司對企業的債權轉為資產管理公司對企業的股權，有資產管理公司進行階段性的持股，並對所持股權進行經營管理。

4、多樣化出售，包括公開拍賣、協議轉讓、招標轉讓、競價轉讓、打包處理、分包等。

(3)抵押資產為機器設備等不良資產擴展閱讀：

不良資產處置注意事項：

1、資產公司進行資產處置必須簽訂有關協議或合同。

2、資產公司與有關當事人簽訂的協議內容，必須符合國家合同法擔保法公司法等有關法律規定，符合國家關於資產公司處置不良資產的有關法律政策制度規定。

3、根據資產處置開展需要，可授權有關負責人根據資產處置委員會和有權審批人審批確定的內容對外正式簽訂資產處置協議由於協議簽訂是資產處置最後的也是最關鍵的環節，為避免合同簽訂中的法律風險，建議對外正式簽訂資產處置協議(合同)，應先經法律專業人員進行法律審查，以確保協議(合同)的合法性。

參考資料來源：網路-不良資產處置

Ⅳ 不良資產處置中，如何處理抵押財產

不良債權的處置的一般經過如下程序：
1.確定擬處置標的、處置公示。擬處置標的可以是一戶債權，也可以是幾戶債權。後者就是組包了。資產管理公司有時是根據資產特點主動組包並進行招商，但大多數情況下是根據客戶提出的需求確定處置標的。因為要處置的資產很多，沒人提出購買的話，一般先放置在那裡。處置標的確定後，絕大多數項目需要進行處置公示——報紙上和資產管理公司的網站上。
2.進行盡職調查。除損失類債權或能夠回收本金的債權，其他債權基本上要進行評估。企業不配合評估或財務制度不健全的，評估前還要請律師進行財產調查；法律關系復雜的，請律師出具意見。
3.談判。評估結果是債權定價的重要參考依據。一般情況下，評估結果出來後資產管理公司再與投資者擬定交易價格及交易結構。但常常是，邊評估邊談判。
4.報批。資產管理公司項目組撰寫處置方案進行報批。參與審批的人員不參與項目處置。有的項目辦事處有權批復，損失大的還需要報總公司批復。
5.拍賣。批復後選拍賣行，拍賣行再刊登拍賣公告並組織拍賣。當然，有些項目可以協議轉讓，不必走拍賣程序。有的項目可能搞招標，有的項目搞競價。不管什麼形式，首選公開，很少協議。
6.簽約付款。協議版本由資產管理公司提供。
7.債權交接、債權轉讓公告。付清款項後，資產管理公司將移交借款合同、催收通知、抵押權證的資料，並通知債務人、擔保人債權已轉讓，讓債務人、擔保人向購買方履行還款義務。

Ⅳ 資產評估實際作業中：評估目的為：抵押貸款。評估對象為機器設備多台。然後企業沒有購買設備的發票了。

重要開票，或者手寫票，公證

Ⅵ 收購擔保公司的不良資產如何實現處置

我認為出現不良以後，擔保公司應該承擔連帶責任，擔保公司把反擔保的處置掉可以部分化解風險，這時候擔保公司就有了處置權，如果擔保公司將債權賣給資產管理公司，資產管理公司可以處置抵押物來變現

Ⅶ 不良資產行業參與方式有哪些

不良資產處置方式：

Ⅷ 不良資產怎麼處置

不良資產處置的方式

不良資產處置的方式和手段是非常多元的，不僅涉及到訴訟追償等法律事務，還有諸如債轉股、債務重組、資產置換、企業重組等投融資手段，是專業性要求很高的行業。

此案例中，資產管理公司對於不良資產處置方式非常靈活，資產各方均能從中獲益，而戰略投資者的引入，也為企業的後續發展奠定基礎。而資產管理公司所持有的股權也可以待企業上市後擇機退出。

Ⅸ 不良資產處置一般傳統的方式有哪些

基本思路都是把不良資產剝離出來，要麼做成一家新公司，要麼資產證券化處理，發行一組以不良資產為抵押的證券。最終目標都是把不良資產撇出去，讓公司的報表好看點。

Ⅹ 不良資產處置的全過程

不良債權的處置的一般經過如下程序：

1、確定擬處置標的、處置公示。擬處置標的可以是一戶債權，也可以是幾戶債權。後者就是組包了。資產管理公司有時是根據資產特點主動組包並進行招商，但大多數情況下是根據客戶提出的需求確定處置標的。

2、進行盡職調查。除損失類債權或能夠回收本金的債權，其他債權基本上要進行評估。企業不配合評估或財務制度不健全的，評估前還要請律師進行財產調查;法律關系復雜的，請律師出具意見。

3、談判。評估結果是債權定價的重要參考依據。一般情況下，評估結果出來後資產管理公司再與投資者擬定交易價格及交易結構。但常常是，邊評估邊談判。

4、報批。資產管理公司項目組撰寫處置方案進行報批。參與審批的人員不參與項目處置。有的項目辦事處有權批復，損失大的還需要報總公司批復。

5、拍賣。批復後選拍賣行，拍賣行再刊登拍賣公告並組織拍賣。當然，有些項目可以協議轉讓，不必走拍賣程序。有的項目可能搞招標，有的項目搞競價。不管什麼形式，首選公開，很少協議。

6、簽約付款。協議版本由資產管理公司提供。

7、債權交接、債權轉讓公告。付清款項後，資產管理公司將移交借款合同、催收通知、抵押權證的資料，並通知債務人、擔保人債權已轉讓，讓債務人、擔保人向購買方履行還款義務。

(10)抵押資產為機器設備等不良資產擴展閱讀

針對會計科目里的壞賬科目來講的，主要但不限於包括銀行的不良資產，政府的不良資產，證券、保險、資金的不良資產，企業的不良資產。金融企業是不良資產的源頭。

銀行的不良資產嚴格意義來講也稱為不良債權，其中最主要的是不良貸款，是指借款人不能按期、按量歸還本息的貸款。

也就是說，銀行發放的貸款不能按預先約定的期限、利率收回本金和利息，銀行的不良資產主要是指不良貸款。

98年以後中國引進了西方的風控機制，將資產分為「正常」、「關注」、「次級」、「可疑」、「損失」五級分類，其中將「正常」、「關注」歸為銀行的存量資產，將「次級」、「可疑」、「損失」三類歸為銀行的不良資產。

除最主要的不良貸款以外，銀行的不良資產還有不良債券等。見誠資產指出NPL周期中，隨著不良資產證券化、債轉股的落地，銀行的不良資產也可以變通的參與到企業的股權以及生產經營中，並賦予監事職能。