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機器設備能不能用於抵押的

發布時間:2021-05-13 08:29:50

1. 機器設備能否作為質押貸款

機器設備是不動產,一般的商業銀行都能辦理不動產抵押,只要你擁有不動產物版權,然後只需帶權著相關的物權證明,自行到商業銀行辦理簽定合同就行了,不是件難事.
具體點說就是先跟商業銀行建立借貸關系,簽定借款合同,然後將你的不動產抵押給銀行,簽定不動產抵押擔保合同,建立抵押就OK了...

2. 1,企業機器設備可以重復抵押嗎

設備重復抵押的來效力參照源:
《擔保法》第三十五條:抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後,該財產的價值大於所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其餘額部分。
《擔保法》司法解釋第51條規定「抵押人所擔保的債權超出抵押物價值的,超出部分不具有優先受償的效力」。
《物權法》
第一百九十九條同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:
(一)抵押權已登記的,按照登記的先後順序清償;順序相同的,按照債權比例清償
(二)抵押權已登記的先於未登記的受償
(三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。

3. 生產設備可以抵押嗎

現實問題

葉某曾做過個體戶開設過小工廠,因此擁有一批生產設備,後葉某欲向銀行借款,他想知道,生產設備是否可以抵押給銀行呢?

律師解答

根據《物權法》的規定,經當事人書面協議,企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就實現抵押權時的動產優先受償。因此,生產設備是可以抵押的。

法條鏈接

《中華人民共和國物權法》

第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(1)建築物和其他土地附著物;

(2)建設用地使用權;

(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;

(4)生產設備、原材料、半成品、產品;

(5)正在建造的建築物、船舶、航空器;

(6)交通運輸工具;

(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第一百八十一條 經當事人書面協議,企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就實現抵押權時的動產優先受償。

第一百八十二條 以建築物抵押的,該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建築物一並抵押。

抵押人未依照前款規定一並抵押的,未抵押的財產視為一並抵押。

第一百八十三條 鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。

4. 怎樣辦理機器設備抵押貸款

機器設備是特指人們利用機械原理製造的裝置。而在資產評估中所指的機器設備與自然科學中的定義是不同的,評估中所指的機器設備是廣義的概念,除了機器設備,還包括人們根據聲、光、電技術製造的電子設備、電器設備、儀器儀表等,包括單台設備及設備的組合。
隨著銀行業務的發展,企業用機器設備向銀行抵押貸款的情況越來越多,機器設備與房地產在價值上一個最大的不同就是機器設備一般不具有保值性,它會隨著使用年限的增加而不斷貶值,而房地產則相反,往往會升值,貶值的可能性較低。而且機器設備相對於土地、房產等不動產來說,其易轉移、不易保管、價值變動大、易損壞、專用設備難以處置等特點又使其貸款風險遠大於房地產抵押貸款。現從筆者個人認知的范圍分析一下機器設備抵押貸款可能產生的風險。
1、 選擇用於抵押的機器設備時產生的風險機器設備按其在企業生產中的重要性和用途可分為主要生產設備(如印刷機、注塑機、各種自動化生產線等)、輔助生產設備(如各種工業泵和風機等)和辦公設備(如電腦、分體空調等)。其中主要生產設備相對來說價值大、不易轉移、不易損壞,比較適合抵押,而一些次要的輔助生產設備和辦公設備則價值小、易貶值、易轉移、易損壞,並不適合用於抵押。但在本人所接觸的用於抵押用途的評估案例中,有些貸款企業是將其固定資產賬上的所有機器設備全部委託評估,而銀行在辦理抵押貸款時也未加以甄別。當企業拖欠貸款,銀行向法院起訴申請處置抵押物時,往往會發現那些次要的輔助生產設備和辦公設備要麼被轉移,要麼早就殘破不堪一文不值,使得做為抵押權人的銀行利益無法得到保障。
2、 企業取得機器設備時發生負債產生的風險企業固定資產賬上的機器設備按其取得方式可能有以下幾種情況:①、股東做為出資投入的機器設備,在企業的財務處理上借記固定資產,貸記實收資本,不產生負債;②、企業購入的機器設備,已付清設備款,在企業的財務處理上借記固定資產,貸記銀行存款,不產生負債;③、企業購入的機器設備,未付清設備款,在企業的財務處理上借記固定資產,貸記銀行存款、應付賬款,會產生負債;④、企業從母公司或關聯公司撥入的機器設備,在企業的財務處理上借記固定資產,貸記應付賬款或其他應付款,會產生負債;⑤、企業以融資租賃方式取得的機器設備,在企業的財務處理上借記固定資產——融資租入固定資產,貸記長期應付款——應付融資租賃款,會產生負債;在以上五種情況下,企業以融資租賃方式取得的機器設備一般已設定抵押,不再適合抵押貸款。企業購入未付清設備款的機器設備和企業從母公司或關聯公司拔入的機器設備,雖然從會計角度來看企業列入固定資產是符合會計制度的,但因企業取得時產生負債,也不宜用於抵押,特別是企業用於抵押的機器設備中此類設備佔多數時銀行更應慎重。如果企業因設備款問題處理不善,這些債權人提起法律訴訟必然影響到企業的經營活動。雖然銀行因這些設備已設定抵押具有優先受償權,但畢竟銀行貸款的目的是為了獲得利息收入,並希望企業發展順利,企業的經營困難必然會影響到銀行的利益。
3、 機器設備評估時權屬確認不清產生的風險機器設備不同於房地產,它沒有類似於房地產證之類的產權證書,因此評估公司在對擬貸款企業所擁有的機器設備進行評估時,就要通過審核企業取得這些機器設備時的財務資料(如購買合同、發票、海關報關單、付款憑證、銀行對帳單、固定資產驗收入庫單等)來確認企業對這些機器設備的所有權。如果企業提供虛假的財務資料(如假發票),評估公司因經驗不足或工作疏忽未能識別,將不屬於貸款企業或法律手續不完善的機器設備確認為貸款企業所擁有並進行評估,那麼銀行依據這樣的評估報告而放出的貸款無疑具有極大的風險。
4、 機器設備抵押後監控不善產生的風險企業將機器設備抵押給銀行,需持購置或進口機器設備時的發票、報關單等證明材料在工商局辦理抵押登記。在工商局辦理抵押登記可以防止企業惡意更改企業名、變更股東以逃避債務。但與房地產不同的是機器設備發生產權變動時,不需要履行登記手續。如果銀行對抵押物監控不善,抵押人在辦理設備抵押登記後,擅自將設備轉售他人,就會發生貸款風險。
5、 機器設備處置變現時產生的風險在企業向銀行申請貸款時我們對企業所擁有的機器設備進行評估時採用的評估方法是重置成本法、市場比較法、收益法,評估結果反映的是機器設備在企業持續經營情況下的公允市場價值。無論採用哪種評估方法,評估時有個很重要的評估前提就是企業持續經營,這保證了我們所評估的機器設備能夠得到良好的維修保養,機器設備的成新率也可以比較准確的計算。
當企業經營不善,資不抵債,被債權人向法院申請破產時,企業一般會陷入停產狀態。而破產清算又是個漫長的過程,要經歷法院裁定破產、成立清算組、債權申報、清算審計、破產資產評估、拍賣、破產財產分配等程序,快則一兩年,慢則三四年甚至更長時間。在這段時間內,抵押給銀行的機器設備因停產缺乏維修保養以及時間因素不斷貶值,而銀行方面並不能因為已設定抵押而要求優先處置。且由於法院拍賣時強制快速變現的要求,此時對這些機器設備進行破產資產評估時採用的是清算價格法,評估結果反映的是快速清償價值也就是拍賣價值,評估前提及假設是所有設備的銷售以單台為基礎,以當時、當地成交,沒有考慮任何未知費用,如安裝調試費用、運輸費用等,買主負責所購設備的拆遷並承擔風險。快速清償價值通常不包括附加價值,如:可以生產的產品、已有的安裝、製造許可證、商標、客戶清單、可持續經營等因素。在最終對這些機器設備進行處置時,處置時的拍賣底價以及最終的拍賣成交價都會大大低於當時貸款時的評估價,甚至低於銀行打折後的放款額,使銀行的利益難以得到保障。
針對以上情況,曾兵生律師認為銀行在接受企業用機器設備抵押時要選擇信譽良好的企業,用於抵押的機器設備要選擇企業的主要生產設備,剔除那些次要的輔助生產設備和辦公設備,在委託評估的同時對貸款企業的財務資料進行必要的審核,並在辦理抵押貸款後加強有關的監控措施。對於進入破產清算程序的貸款企業的抵押物,應向法院爭取盡快處置,盡量減少處置時的風險。

5. 企業的機械設備可以用來辦理抵押貸款嗎

1.機器設備是不動產,一般的商業銀行都能辦理不動產抵押,只要你擁有不動產物權,然後只需帶著相關的物權證明,自行到商業銀行辦理簽定合同就行了,不是件難事.
2.具體點說就是先跟銀行建立借貸關系,簽定借款合同,然後將你的不動產抵押給銀行,簽定不動產抵押擔保合同,建立抵押就OK了...

6. 機器設備能否做抵押登記貸款

您好,目來前主要支持的質自押有:定期存款存單、國債、受託理財、外匯買賣專戶資金和個人人壽保單。暫不支持機器設備做質押。
如您還有疑問,請打開招行主頁www.cmbchina.com點擊右上角「在線客服」進入咨詢。

7. 生產設備能不能成為抵押標的物

生產設備可以抵押。
《擔保法》第三十四條下列財產可以抵押版:
(一)抵押人所有的房屋和權其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

8. 機器設備抵押給銀行後,還能使用嗎

1.抵押和質押不同。

2.抵押不轉移對抵押物的佔有,質押要轉移對質押物的佔有。

3.機器可以繼續試用,除非你的貸款無法償還。

9. 下列物品不可用於抵押貸款作為抵押物的是( )。 汽車 廠房 股票 機器設備

股票;
據以下可以抵押的兩點採用排除法:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。而股票不是抵押是質押,質押與抵押是兩種不同的擔保方式。

10. 機器設備可以抵押貸款嗎那些銀行可以辦理

機器設備是不動產,一般的商業銀行都能辦理不動產抵押,只要你擁有不回動產物權,然後只需帶答著相關的物權證明,自行到商業銀行辦理簽定合同就行了,不是件難事.

具體點說就是先跟商業銀行建立借貸關系,簽定借款合同,然後將你的不動產抵押給銀行,簽定不動產抵押擔保合同,建立抵押就OK了...

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