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机器设备评估只能原地使用

发布时间:2021-06-11 08:03:52

㈠ 资产评估中机器设备评估的问题

当然不一样,按照你的算法,提取重置成本后变成:

评估值=重置成本×(1-实体性贬值率-功能性贬值率-经济性贬值率)

对比一下答案你就可以发现问题了

机械设备评估怎么做呀

机器设备评估作为一个重要的专业评估领域,情况复杂。作业量大,在进行评估时,应该分步骤、分阶段实施。
(一)收集整理有关资料和数据,划分机器设备的类别
1)反映待评资产的资料。包括资产的原价、折旧、净值、预计使用年限、己使用年限、设备的规格型号、设备完好率、利用率等。
2)证明待评资产所有权和使用权的资料。如国有资产产权登记证明文件,如有变动,应查阅产权转移证明等。
3)价格资料二包括待评资产现行市价,可比资产或参照物的现行价格资料,国家公布的有关物价指数,评估人员自己收集整理的物价指数等。
4)资产实存数量的资料。通过清查盘点及审核资产明细帐和卡片来核定资产实存的数量。
除只对某一台机器设备进行评估外,一般地说,对企业机器设备进行评估,都要视评估目的、评估报告的要求、以及评估的工程枝术特点进行适当分类。
(二)设计评估方案
评估方案设计是对评估项目的实施进行周密计划,有序安排的过程,包括下列内容:
1)托方提供的资产帐表清册,确定被评估机器设备的类别。
2?定分组和进度。机器设备评估可以粗分为通用设备组和专用设备组,也可按动力、传导、机械、仪器仪表、运输等机器类别细分,还可以按分厂、车间分组,同时要预计各项评估业务的工时,组织好平行作业、交叉作业、确定作业进度。
3)根据不同的评估特定目的,确定评估方法和计价标准。
})设计印制好评估所需要的各类表格。
(三)清查核实资产数量,进行技术鉴定
评估机构对被评估单位申报的机器设备清单,应组织有关评估人员进行清查核实,是否帐实相符,有无遗漏或产权界限不明确的资产。清查的方法可根据被评估单位的管理状况以及资产数量,采取全面清查、重点清查、抽样检查等不同方式。由工程技术人员对机器设备的技术性能、结构状况、运行维护、负荷状况和完好程度进行鉴定,结合功能性损耗,经济性损耗等因素,据以作出技术鉴定。
(四)确定评估价格标准和方法
做好上述基础工作后,应根据评估目的确定评估价格标准,然后根据评估价格标准和评估对象的具体情况,科学地选用评估计算方法。一般来说,以变卖单项机器设备为目的的评估,采用现行市价标准一与方法;以结业清理、破产清理为目的的评估,采用清算价格标准与方法:将机器设备入股、投资,以确定获利能力为目的的评估,采用收益现值标准与方法;在一般情况下,机器设备的评估通常采用重置成本标准与方法。
(五)填制评估报表,计算评估值
为使评估一〔作规范化,提高工作效率,科学地反映评估结果,需要设计一套评估表格。它的设计一是考虑评估工作的要求,为搜集整理数据提供明细的纲目;二是要与评估流程相适应,便于评估阶段的衔接与过渡:三是考虑评估报告的要求。一般可分为评估作业分析表、评估明细表、评估分类汇总表(简称汇总表)。
1)分析表是机器设备评估的基础表,适应机器设备单台单件评估为主的特点。作业分析表一方面要填列待评资产的基础资料,另一方面要反映评估分析的方法、依据和结论。作业分析表是进行评估分析的方法、依据和结论。作业分析表是进行评估质量检核和评估结果确认的基本对象。考虑评估作业表的功能和要求,可设计如表1所示。

㈢ 资产评估时只使用一种评估方法,正确吗

目前资产评估主要使用的方法,重置成本法,收益法、市场法。你举例的机床评估报告,应内该是单项资容产评估,也是机器设备评估。
1、收益法评估不是不可以只是不适用,收益法的评估关键需要净收益,对于单项机器设备只是企业生产的一部分,不能正常客观的体现出设备的收益,所以不适用。
2、市场法需要市场有类似大量机器设备的成交案例,这个对于房地产来说交易较为活跃交易案例较易获取,但是机器设备来说,交易情况不够活跃,相似的机器设备交易情况较少,交易案例较难获取,因此也不适用。3、资产评估规范是规定适用两种评估方法,要用两种方法,但是前提是适用。不适用的强制使用得出的评估价值也将脱离实际情况,也就不是所谓的客观市场价值了。

㈣ 什么是设备评估

机器设备评估作为一个重要的专业评估领域,情况复杂。作业量大,在进行评估时,应该分步骤、分阶段实施。
(一)收集整理有关资料和数据,划分机器设备的类别
1)反映待评资产的资料。包括资产的原价、折旧、净值、预计使用年限、己使用年限、设备的规格型号、设备完好率、利用率等。
2)证明待评资产所有权和使用权的资料。如国有资产产权登记证明文件,如有变动,应查阅产权转移证明等。
3)价格资料二包括待评资产现行市价,可比资产或参照物的现行价格资料,国家公布的有关物价指数,评估人员自己收集整理的物价指数等。
4)资产实存数量的资料。通过清查盘点及审核资产明细帐和卡片来核定资产实存的数量。
除只对某一台机器设备进行评估外,一般地说,对企业机器设备进行评估,都要视评估目的、评估报告的要求、以及评估的工程枝术特点进行适当分类。
(二)设计评估方案
评估方案设计是对评估项目的实施进行周密计划,有序安排的过程,包括下列内容:
1)托方提供的资产帐表清册,确定被评估机器设备的类别。
2?定分组和进度。机器设备评估可以粗分为通用设备组和专用设备组,也可按动力、传导、机械、仪器仪表、运输等机器类别细分,还可以按分厂、车间分组,同时要预计各项评估业务的工时,组织好平行作业、交叉作业、确定作业进度。
3)根据不同的评估特定目的,确定评估方法和计价标准。
})设计印制好评估所需要的各类表格。
(三)清查核实资产数量,进行技术鉴定
评估机构对被评估单位申报的机器设备清单,应组织有关评估人员进行清查核实,是否帐实相符,有无遗漏或产权界限不明确的资产。清查的方法可根据被评估单位的管理状况以及资产数量,采取全面清查、重点清查、抽样检查等不同方式。由工程技术人员对机器设备的技术性能、结构状况、运行维护、负荷状况和完好程度进行鉴定,结合功能性损耗,经济性损耗等因素,据以作出技术鉴定。
(四)确定评估价格标准和方法
做好上述基础工作后,应根据评估目的确定评估价格标准,然后根据评估价格标准和评估对象的具体情况,科学地选用评估计算方法。一般来说,以变卖单项机器设备为目的的评估,采用现行市价标准一与方法;以结业清理、破产清理为目的的评估,采用清算价格标准与方法:将机器设备入股、投资,以确定获利能力为目的的评估,采用收益现值标准与方法;在一般情况下,机器设备的评估通常采用重置成本标准与方法。
(五)填制评估报表,计算评估值
为使评估一〔作规范化,提高工作效率,科学地反映评估结果,需要设计一套评估表格。它的设计一是考虑评估工作的要求,为搜集整理数据提供明细的纲目;二是要与评估流程相适应,便于评估阶段的衔接与过渡:三是考虑评估报告的要求。一般可分为评估作业分析表、评估明细表、评估分类汇总表(简称汇总表)。
1)分析表是机器设备评估的基础表,适应机器设备单台单件评估为主的特点。作业分析表一方面要填列待评资产的基础资料,另一方面要反映评估分析的方法、依据和结论。作业分析表是进行评估分析的方法、依据和结论。作业分析表是进行评估质量检核和评估结果确认的基本对象。考虑评估作业表的功能和要求,

㈤ 重置成本法在机器设备评估中的适用范围是什么

重置成本法的适用范围(一)可复制、可再生、可重新建造和购买的,具回有有形损答耗和无形损耗特性的单项资产。例如:房屋建筑物、各种机器设备,以及具有陈旧贬值性的技术专利、版权等无形资产。

(二)可重建、可购置的整体资产。例如:宾馆、剧院、企业、车间等。但是,与整体资产相关的土地不能采用重置成本法评估。

根据重置成本法的特点,最适用的范围是没有收益、市场上又很难找到交易参照物的评估对象。例如:学校、医院、教堂、公路、桥梁、涵洞等。这类资产既无法运用收益现值法,又不能运用现行市价法进行评估,唯有应用重置成本法才是可行的。

㈥ 论述运用市场法评估机器设备的基本步骤

机器设备评估的程序

(一)明确评估目的
确定评估对象、范围和选择评估价值类型和方法的关键。
(二)清查机器设备,明确评估对象
主要包括下列内容:
1.根据账面资料,
清查核实机器设备实有量,主要发现多余或隐匿设备。
2.明确评估的是单台设备还是组合设备。
3.确定评估对象,主要是要划清机器设备与流动资产中低值易耗品的界限;还要划清机器设备与不动产的界限,如用于安装机器设备的底座,是否作为机器设备价值的部分,应根据评估目的来判断,单项设备出售的评估中,往往不应包括这部分,而在整体评估中则可以包含。主要问题是避免漏评和重复评估,保证评估价值的真实性。
(三)对机器设备进行必要鉴定
确定其适用性、可用度以及主要技术参数。
(四)研究确定评估方法,搜集和处理有关信息资料
注:对这些资料做个了解,主要还是为了评估该资产而收集的确定各种指标的数据
1.工艺流程图;
2.工艺管线图;
3.车间及设备布置图;
4.设备台账;
5.设备的大修理及技术改造记录;
6.设备的大修理计划;
7.设备的设计说明书;
8.非标设备的设计图纸;
9.设备基础及安装图纸;
10.大型设备定货合同及发票;
11.进口设备的原始定货合同;
12.进口设备报关单;
13.工厂及车间的设计生产能力及实际生产能力;
14.主要能耗设备清单;
15.工厂及车间能源消耗情况及改造措施;

㈦ 机器设备的评估程序

(一)明确评估目的
确定评估对象、范围和选择评估价值类型和方法的关键。
(二)清查机器设备,明确评估对象
主要包括下列内容:
1.根据账面资料,
清查核实机器设备实有量,主要发现多余或隐匿设备。
2.明确评估的是单台设备还是组合设备。
3.确定评估对象,主要是要划清机器设备与流动资产中低值易耗品的界限;还要划清机器设备与不动产的界限,如用于安装机器设备的底座,是否作为机器设备价值的部分,应根据评估目的来判断,单项设备出售的评估中,往往不应包括这部分,而在整体评估中则可以包含。主要问题是避免漏评和重复评估,保证评估价值的真实性。
(三)对机器设备进行必要鉴定
确定其适用性、可用度以及主要技术参数。
(四)研究确定评估方法,搜集和处理有关信息资料
注:对这些资料做个了解,主要还是为了评估该资产而收集的确定各种指标的数据
1.工艺流程图;
2.工艺管线图;
3.车间及设备布置图;
4.设备台账;
5.设备的大修理及技术改造记录;
6.设备的大修理计划;
7.设备的设计说明书;
8.非标设备的设计图纸;
9.设备基础及安装图纸;
10.大型设备定货合同及发票;
11.进口设备的原始定货合同;
12.进口设备报关单;
13.工厂及车间的设计生产能力及实际生产能力;
14.主要能耗设备清单;
15.工厂及车间能源消耗情况及改造措施;

㈧ 为什么收益法在机器设备评估中的应用存在障碍,如何解决

要对租赁市场上类似设备的租金水平进行调查,分析市场参照物设备的租金收入,经过比较调整后确定被评估设备的预期收益,调整的因素主要包括时间、地点、规格和使用年限等。

其次根据类似设备的租金及市场价格确定折现率,并根据被评估设备的预期收益、收益年限和折现率评估设备价值。

如果把若干台机器设备组成生产线,作为一个整体生产出产品,就能为企业创造收益,在这种情况下,可以用收益法对这一组能产生收益的资产进行评估。此外对于能够产生租金收入的出租设备也可以采用收益法进行评估。

(8)机器设备评估只能原地使用扩展阅读:

收益法注意事项:

调查、分析、鉴定无形资产的状况无形资产和有形资产一样,在生产经营过程中所起的作用有大有小,剩余使用期限有长有短,预期收益有多有少,这些因素直接影响无形的价值,需要对其进行分析鉴定。

在生产经营过程中应用某项无形资产与不应用该项无形资产应进行比较,看其在提高产品质量方面、节约原材料方面、在提高生产效率方面、在扩大产品销售量方面能够发挥大的作用,这是决定该项无形资产价值高低的主要因素之一

用户需要注意调查、分析、鉴定专利的剩余使用年限,无形资产虽然不存在实体陈旧问题,但有些无形资产却时效性很强。在当今高科技迅猛发展的时代,科学技术类无形资产随时都有可能被新的发明、新的创造所取代,使一些无形资产原定的使用年限、有效期或受法律保护期缩短。

㈨ 机器设备类资产的评估具有哪些特点

机器设备类资产的评估具有以下几个特点。
(一)单项被立评估特点
机器设备一般是单项资产,即不具有整体获利能力,因此其具有单项独立评估的特点。这个特点主要反映在两个方面:一方面,由于机器设备在功能上和实体上都具有较强的独立性特征,客观上为机器设备作为单项独立评估对象提供了可能;另一方面,由于机器设备的功能、使用条件、使用时间和现实状况等于差万别,尤其是带有很强行业特性的专用设备,差别更大,因此,为保证评估的准确性,如实反映被评估机器设备的公允、现实价格,客观上要求把机器设备作为单项独立评估对象进行评估。
对机器设备的评估,往往要求评估人员具备必要的有关工程技术知识,在特殊情况下,还要聘请有关专家共同评估。另外,由于机器设备的使用时间长,功能变化大、新旧程度不一,即便是功能完全相同、同时购建的设备,因使用情况,使用环境和维修保养情况等的差异,也会导致现实价值和价格出现较大的差异,因而一般分别、独立评估。
(二)涉度众多影响因素
机器设备评估是一项工作量较大的评估工作,这是因为任何一台机器设备的现实价值和价格都受到了众多因素的影响,涉及面十分广泛。由于机器设备使用时间长、多次反复进入生产过程,其使用价值和价值随着时间推移都在不断发生变化,因此,影响机器设备价值的因素自然就十分复杂。从使用价值方面讲,由于物理性能、磨损程度在长期使用中不可避免地发生变化,尤其使用、维修情况不同,必然影响到对机器设备的尚可使用年限和成新率的估算,以至于机器设备的尚可使用年限、成新率往往需要通过工程检测手段来确定。从价值方面讲,由于科学技术的不断进步,功能价格比更高的同类机器设备的不断出现,人们可以花较少的钱购建更先进的机器设备,这样自然导致被评估机器设备现时价值的贬值。除此之外,机器设备在使用过程中如对其进行技术改造,就会提高性能、增加经济效益,另外受社会物价上涨等因素的影响,这都会导致被评估机器设备的现时价值和价格的上升。
总之,对机器设备进行评估,必须考虑各种因素对它们的综合影响,要充分搜集有关价格资料,了解和掌握市场信息,对待评估资产的技术性能进行实际测试鉴定。正是由于机器设备的单位价值大,影响因素复杂,工作量浩繁,该类资产往往是企业资产评估的重点与难点。
(三)适用不同的价值类型
机器设备评估因不同的资产评估目的而适用不同的价值类型,这就决定了评估途径和方法的不同,因而评估值的差异也会相当大。如按成本途径评估资产的原地续用价格,应为维持资产在用状态所发生的一切成本,即除资产的购置费外,尚需计入运杂费、安装费、配套费、调试费等购建过程中的全部费用,而所添加的运杂费等附加费用可能会大大高于资产的采购价从而使评估值较高;当单项资产转让时,评估资产的变现净值,不仅不能计入资产购建时的附加费,而且还要把拆迁、运输、销售等各项费用扣除掉,显然,在数额上变现净值要大大低于重置净值。另外,由于机器设备专用性强,变现市场交易并不十分活跃,因而变现风险较大,而通过成本途径评估原地续用价格时,就不包括变现风险折扣因素。

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