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影响机器设备评估的价值因素

发布时间:2021-02-27 11:11:40

㈠ 资产评估学,1,机器设备类资产在评估是选择何种评估途径取决于什么

资产评估方法的多样性为评估人员提供了适当选择评估途径的可能。选择合适的资产评估方法主要应考虑以下因素: (一)资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程必须与资产评估价值类型相适应 资产评估价值类型与评估方法是两个不同层次的概念。前者说明评估什么,是评估价值质的规定,具有排他性和对评估方法的约束性;后者说明如何评估,是确定评估价值量的规定,具有多样性和替代性,且服务于评估价值类型。价值类型的准确性、评估方法的科学性及两者是否匹配是资产评估结果科学、有效的保证。 (二)资产评估方法必须与评估对象相适应 单项资产、整体资产、有形资产、无形资产等不同的评估对象要用不同的评估方法。资产评估对象的状态不同,所用评估方法也不同。如一台市场交易很活跃的旧机器设备可用市场类比法评估,而旧的专用设备通常采用成本法进行评估。 (三)评估方法的选择受数据和信息资料是否可以搜集到这一条件的制约 各种方法的运用都要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换,资产评估过程实际上就是搜集资料的过程。在评估方法中,西方评估机构更多地采用市场法,但在我国受市场发育不完善的限制,市场法的应用远远落后于成熟的市场经济国家。 (四)选择评估方法还要考虑评估途径 同一评估价值类型可能适用几种方法。在选择评估方法时,一方面要从评估工作的效率出发,选择简便易行的方法;另一方面也要根据评估人员的特长进行选择。 一般来说,评估方法的选择应在评估开始之前予以确定,当然也可以分别采取几种方法进行评估,然后分析、比较结果的科学性。当采用两种或两种以上的方法评估一项资产得出不同的结论时,一般不能把评估结果进行简单平均或加权平均,而应根据评估价值类型及评估结果对市场的适用性,判断选择一种评估结果作为最终评估结论。

㈡ 求助有关机器设备评估的价格指数选择

看这些机器的品牌和型号,在去网上对应搜索应该都能找到

㈢ 机器设备类资产的评估具有哪些特点

机器设备类资产的评估具有以下几个特点。
(一)单项被立评估特点
机器设备一般是单项资产,即不具有整体获利能力,因此其具有单项独立评估的特点。这个特点主要反映在两个方面:一方面,由于机器设备在功能上和实体上都具有较强的独立性特征,客观上为机器设备作为单项独立评估对象提供了可能;另一方面,由于机器设备的功能、使用条件、使用时间和现实状况等于差万别,尤其是带有很强行业特性的专用设备,差别更大,因此,为保证评估的准确性,如实反映被评估机器设备的公允、现实价格,客观上要求把机器设备作为单项独立评估对象进行评估。
对机器设备的评估,往往要求评估人员具备必要的有关工程技术知识,在特殊情况下,还要聘请有关专家共同评估。另外,由于机器设备的使用时间长,功能变化大、新旧程度不一,即便是功能完全相同、同时购建的设备,因使用情况,使用环境和维修保养情况等的差异,也会导致现实价值和价格出现较大的差异,因而一般分别、独立评估。
(二)涉度众多影响因素
机器设备评估是一项工作量较大的评估工作,这是因为任何一台机器设备的现实价值和价格都受到了众多因素的影响,涉及面十分广泛。由于机器设备使用时间长、多次反复进入生产过程,其使用价值和价值随着时间推移都在不断发生变化,因此,影响机器设备价值的因素自然就十分复杂。从使用价值方面讲,由于物理性能、磨损程度在长期使用中不可避免地发生变化,尤其使用、维修情况不同,必然影响到对机器设备的尚可使用年限和成新率的估算,以至于机器设备的尚可使用年限、成新率往往需要通过工程检测手段来确定。从价值方面讲,由于科学技术的不断进步,功能价格比更高的同类机器设备的不断出现,人们可以花较少的钱购建更先进的机器设备,这样自然导致被评估机器设备现时价值的贬值。除此之外,机器设备在使用过程中如对其进行技术改造,就会提高性能、增加经济效益,另外受社会物价上涨等因素的影响,这都会导致被评估机器设备的现时价值和价格的上升。
总之,对机器设备进行评估,必须考虑各种因素对它们的综合影响,要充分搜集有关价格资料,了解和掌握市场信息,对待评估资产的技术性能进行实际测试鉴定。正是由于机器设备的单位价值大,影响因素复杂,工作量浩繁,该类资产往往是企业资产评估的重点与难点。
(三)适用不同的价值类型
机器设备评估因不同的资产评估目的而适用不同的价值类型,这就决定了评估途径和方法的不同,因而评估值的差异也会相当大。如按成本途径评估资产的原地续用价格,应为维持资产在用状态所发生的一切成本,即除资产的购置费外,尚需计入运杂费、安装费、配套费、调试费等购建过程中的全部费用,而所添加的运杂费等附加费用可能会大大高于资产的采购价从而使评估值较高;当单项资产转让时,评估资产的变现净值,不仅不能计入资产购建时的附加费,而且还要把拆迁、运输、销售等各项费用扣除掉,显然,在数额上变现净值要大大低于重置净值。另外,由于机器设备专用性强,变现市场交易并不十分活跃,因而变现风险较大,而通过成本途径评估原地续用价格时,就不包括变现风险折扣因素。

㈣ 机器设备的账面净值和评估价值有什么区别

1、如题所述,简单说明一下两者区别:账面净值是指该设备资产按照既定使用年内限计提折旧容后的资产价值(原值减去累计折旧,在此忽略减值准备的计提);设备资产的评估价值一般是指采用评估基准参数就机器设备的新旧程度、预计可继续使用年限、同期市场价结合其账面净值作参考而重新预估计算的价值;
2、两者间更具体的区别在此难以详述,如上仅作简单对比;
3、以上仅供参考,请予核实。

㈤ 环境保护政策对机器设备评估的影响

影响机器设备价值评估的外部因素 ( 1 )受所依赖的原材料资源有限性的影响。 ( 2 )受所生产产品的市场竞争及市场寿命 的影响 。 ( 3 )受所依附的土地和房屋建筑物使用 年限的 影响。 ( 4 )受国家的能源政策、环境保护政策的 影响 。
成本法在机器设备评估中的应用 成本法是用现时条件下重新购置或建造一 个全新 状态的被评资产所需的全部成本(即 重置 成本或重置价值),减去被评估资产 已经发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值 ,得到的差额作为被评估资产评估值的 一种 资产评估方法 。成本 法的基本计算公式为: 机器设备 评估值 = 重置 成本-实体性贬值 -功能性 贬值-经济性贬值 即 P=RC- D p - D f -D e 式中 : P —— 评估值; RC—— 重置成本; D p —— 实体性贬值; D f —— 功能性贬值; D e —— 经济性贬值。 一、重置成本的计算 机器设备 重置成本中的直接成本一般包括: 设备购置价,即购买或建造费用,以及 设备的 运杂费、安装费、基础费、调试运行费 及其 他合理成本费用;间接成本一般包括: 从购置 或购建设备至设备投入正常使用过程 中所 发生的必要的、合理的管理费、设计费 、工程监理 费、保险费等;资金成本指购置 或购 建设备时因占用资金所发生的成本费用。 (一)设备购置价 设备购置价指设备本身的购买或购建价格 ,不 包括运输、安装等费用。对于市场上 正常销售 的设备一般按现行市场销售价格确定 ;自制 设备的购置价是指按当前的价格标准 计算 的建造成本,包括直接材料费、燃料 动力费 、直接人工费、制造费用、期间费用分摊 、利润 、税金,以及非标准设备的设计费等。 1. 直接 取价法 直接取价法是根据市场交易数据直接确定设 备购置价的方法。使用这种方法的关键是 获得 可靠、有效的市场价格资料,对于 大部分通用 设备,市场价格资料的取得是比较 容易的 ,而非标准、专用设备的价格资料往往 很难 从市场上直接取得。获得市场价格的 渠道包括 : ( 1 )市场询价。 ( 2 )使用价格资料。 2. 间 接取价法 对于 一些通过直接取价法难以直接取得购置 价的机器设备,可以采用物价指数法、 功能重置 成本法、重置核算法等间接方法计算 重置 成本。 ( 1 )物价指数法。 ( 2 )产能重置成本法。 ( 3 )重置核

㈥ 机器设备的评估特点

1.机器设备类资产一般是企业整体资产有一个组成部分,它通常与企专业的其他资产,属如:房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等,共同完成某项特定的生产目的。一般不具备独立的获利能力。所以在进行机器设备评估时,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市场法。
2.对于整体性的机器设备,它是为了实现某种功能,由若干机器设备组成的有机整体。在进行价值分析时应注意资产之间的有机联系对价值的影响,整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加。
3.机器设备有一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物,它们需要永久的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上,移动这些资产将可能导致机器设备的部分损失或完全失效。
4.影响机器设备磨损的因素很多,设备的磨损、失效规律不易确定,个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。
5.设备的贬值因素比较复杂,除实体性贬值外,往往还存在功能性贬值和经济性贬值。科学技术的发展,国家有关的能源政策、环保政策等,都可能对设备的评估价值产生影响。

㈦ 资产评估中机器设备评估的问题

当然不一样,按照你的算法,提取重置成本后变成:

评估值=重置成本×(1-实体性贬值率-功能性贬值率-经济性贬值率)

对比一下答案你就可以发现问题了

㈧ 为什么收益法在机器设备评估中的应用存在障碍,如何解决

要对租赁市场上类似设备的租金水平进行调查,分析市场参照物设备的租金收入,经过比较调整后确定被评估设备的预期收益,调整的因素主要包括时间、地点、规格和使用年限等。

其次根据类似设备的租金及市场价格确定折现率,并根据被评估设备的预期收益、收益年限和折现率评估设备价值。

如果把若干台机器设备组成生产线,作为一个整体生产出产品,就能为企业创造收益,在这种情况下,可以用收益法对这一组能产生收益的资产进行评估。此外对于能够产生租金收入的出租设备也可以采用收益法进行评估。

(8)影响机器设备评估的价值因素扩展阅读:

收益法注意事项:

调查、分析、鉴定无形资产的状况无形资产和有形资产一样,在生产经营过程中所起的作用有大有小,剩余使用期限有长有短,预期收益有多有少,这些因素直接影响无形的价值,需要对其进行分析鉴定。

在生产经营过程中应用某项无形资产与不应用该项无形资产应进行比较,看其在提高产品质量方面、节约原材料方面、在提高生产效率方面、在扩大产品销售量方面能够发挥大的作用,这是决定该项无形资产价值高低的主要因素之一

用户需要注意调查、分析、鉴定专利的剩余使用年限,无形资产虽然不存在实体陈旧问题,但有些无形资产却时效性很强。在当今高科技迅猛发展的时代,科学技术类无形资产随时都有可能被新的发明、新的创造所取代,使一些无形资产原定的使用年限、有效期或受法律保护期缩短。

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