公共设施设备保修期

⑴ 物业共用部位，共用设施设备保修期是多久

有些共用部位的保修期是5年,有些设施设备是1到3年,但具体保修期限要以业主和开发商签订的合同为准

⑵ 电子产品国家规定的保修期是多少

一、电子产品国家规定的保修期

《全国家用电子产品维修服务管理办法》（1988年，机械电子工业部发布）第五条：家用电子产品的保修期：

1、收音机、收录机（含家庭音响）整机的保修期为半年；

2、黑白电视机、彩色电视机整机的保修期为一年；

3、保修期均从销售单位开据发票之日算起，不包括维修占用和因暂缺零备件而待修所占用的时间。

4、不同的商品，不同的品牌规定不一，以买卖成交时卖方承诺的保修年限为准。

二、电子产品国家规定的三包时间

1、“7日”规定：产品自售出之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或修理。

2、“15日”规定：产品自售出之日起l5日内，发生性能故障，消费者可以选择换货或修理。

3、“三包有效期”规定：“三包”有效期自开具发票之日起计算。在国家发布的第一批实施“三包”的l8种商品中，如彩电、手表等的“三包”有效期，整机分别分半年至一年，主要部件为一年至三年。在“三包”有效期内修理两次，仍不能正常使用的产品，消费者可凭修理记录和证明，调换同型号同规格的产品或按有关规定退货，“三包”有效期应扣除因修理占用和无零配件待修的时间。换货后的“三包”有效期自换货之日起重新计算。

4、“90日”规定和“30日”规定：在“三包”有效期内，因生产者未供应零配件，自送修之日起超过90日未修好的，修理者应当在修理状况中注明，销售者凭此据免费为消费者调换同型号同规格产品。因修理者自身原因使修理超过30日的，由其免费为消费者调换同型号同规格产品，费用由修理者承担。

5、30日”和“5年”的规定：修理者应保证修理后的产品能够正常使用30日以上，生产者应保证在产品停产后5年内继续 供符合技术要求的零配件。

6、新三包规定从l995年8月25日起实施，凡在该日以后购买列入三包目录的产品，消费者有权要求销售者、修理者、生产者承担三包责任。对1995年8月25日以前购买的产品，只能继续按照1986年发布的《部分国产家用电器三包规定》执行。

⑶ 关于供热设施的保修期限从什么时候开始算有没有相关法律文件

供热设施属于房屋建筑工程，根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程保修期从工程竣工验收之日起计算，而供热设施的最低保修期为2个供暖日。

《房屋建筑工程质量保修办法》

第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一） 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三） 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四） 电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

（五） 装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

(3)公共设施设备保修期扩展阅读

《天津市供热用热条例》第二十一条 因供热单位责任造成用热户室内温度未达到本条例规定的最低温度或者合同约定温度的，供热单位应当按照有关规定和双方约定退还相应的供热采暖费。具体办法由市人民政府规定。

第二十三条 供热单位应当保证正常、稳定、连续按照规定供热，在供热期间实行24小时不间断服务，加强巡视检查，发现问题或者接到投诉，应当及时处理，不得拖延，不得擅自停热。向供热单位供应水、电、燃气、燃油、煤炭或者热能的单位，应当保障供应，不得擅自中断。

供热单位因设备发生故障等原因确需暂停供热的，应当向供热办公室报告，及时告知用热户，并采取补救措施。

因供热单位原因连续停热超过24小时的，供热单位应当按日退还相应的供热采暖费。

第二十四条 供热单位应当定期对供热设施进行检查、维修，保证供热安全运行。供热单位应当制定事故抢修与应急处理预案。

供热单位应当向社会公示服务内容、服务标准和办事程序，公开收费标准、报修电话，为用热户提供方便，及时处理用热户反映的供热问题。

⑷ 专项维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期是几年

根据有关规定，住宅专项维修资金必须用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后版的维修、更新和改造。

有些共权用部位的保修期是5年，有些设施设备是1到3年，但具体保修期限要以业主和开发商签订的合同为准，只有过了保修期需要维修改造的才能使用。

（住宅小区共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备主要包括电梯、给排水系统、供气管道、供电线路、空调系统、消防设施、绿地、、树木、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等）

⑸ 机械设备保修期如何规定

一、机械加工设备按机械部相关规定：一般机加工设备：小修三个月，中修版一年，大修权三年；机械行业原国家企业均按这个规定执行设备的保养与维修规定。当然特殊设备，大型设备除外。二、《合同法》第158条对质保期的规定：（1）当事人约定检验期间的，买受人如果在约定的检验期间内没有通知出卖人，视为标的物的数量或者质量符合约定。 （2）当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。（3）买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。 （4）单对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。该条款表达了4层意思： （1）当事人可以约定检验期间的，约定检验期间的，以检验期间为准； （2）如果没有约定检验期间，买受人可以在合理期间内提出； （3）有质量保证期的，适用质量保证期； （4）如果以上都没有约定，既没有约定检验期间，也没有约定质量保证期，当事人在合理期间内也没有提出，适用两年的规定。

⑹ 请问：国家规定建筑工程质量保修期是多少

《建筑抄工程质量管理条例》第四袭十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

(6)公共设施设备保修期扩展阅读

建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。

建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

⑺ 国家规定的房屋各项保修规定及年限是多久

国家规抄定在正常使用条件下，房屋袭建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

其他有关规定：

1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

3.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

⑻ 公共设施用地使用年限有什么规定

公共设施用地使用年限喂50年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(1)居住用地70年。

(2)工业用地50年。

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

(4)商业、旅游、娱乐用地40年。

(5)综合或者其他用地50年。

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

(8)公共设施设备保修期扩展阅读

土地权的出让：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

第九条土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。

第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

⑼ 供暖设施保修期是几年

为2个供暖日。

供热设施属于房屋建筑工程，根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程保修期从工程竣工验收之日起计算，而供热设施的最低保修期为2个供暖日。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年。

5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

(9)公共设施设备保修期扩展阅读：

注意事项：

1、暖气片与暖气片周围应保持良好的散热空间，不要堆放杂物，装修时暖气片不要密封，以免影响采暖质量。

2、采暖管道上的各种阀门，经调试后，不要随意关闭和开启。

3、采暖房间的门窗应保持良好的封闭状态，不要随意打掉通往阳台的墙壁。

4、供热开始后，需一段蓄热时间，采暖房间才能达到合格的温度，暖气的设计安装有专业技术的要求，当进行室内装修时，请不要拆除或增加供暖设施，也不要改动暖气的安装位置。

⑽ 想问下 小区内共用部位及设施 各个部位以及设施保修期是多长时间现在做住宅质量保证书 可没参考。。。

小区住宅保修期，国家有明确的规定

建设部关于印发《商品住宅实内行住宅质量保证容书和住宅使用说明书制度的规定》的通知(建房〔1998〕第102号

文件中明确规定

第五条 《住宅质量书》应当包括内容：
1、工程质量监督核验的质量等级；
2、地基基础和主体结构在使用寿命年限内承担保修；
3、使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
屋面防水3年；
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
门窗翘裂、五金件损坏1年；
管道堵塞2个月；
供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
卫生洁具1年；
灯具、电器开关6个月；
部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。